秋风起,给房子穿上保暖衣

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伴随着美好的秋季到来,冬天的脚步也开始越来越紧促。又到了开始考虑冬天保暖问题的时候。

HGTV 电视频道有一档节目叫Leave It To Bryan。主持人Bryan 说:秋季是最好的检修自家房屋的保暖设备的时候。如果等到冬天来临才发现问题,相关技术人员忙碌不说,您自己也说不定要暂时挨冻一下。

很多时候,冷暖工和验房师可以做到的必要检查,我们其实也都可以。比如,每户人家大概都会有个梯子,您戴上口罩,到顶棚(Attic)去看看您的保温层是否足够;或者,保温棉或者泡沫是否喷的不够均匀,这个时候请师傅,价钱公道,工期保证,活做得也仔细。

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我曾经住过的一个房子,是从建筑商手里直接买下的。您知道凡是建筑上的新屋,都有Tarrion Warranty 新屋保修。这个保修一共7年,根据不同时间阶段来保修不同内容。

入住30天自然什么都要负责修理。入住一年,要有一个正式的报告,表格形式,户主把这一年里发现的所有问题填入表格,包括隔热层,上交后会得到建筑商的适时修理。

我那时候工作忙,居然忘了我已经住了快一年,意识到后,开始拖拉,感觉房子似乎没有什么问题,也就没去理会。结果卖房时都一起找上来了。

买家找了验屋师,居然发现阁楼里的保温棉有一大块没有,而这没有的一大片,刚好对着我自己从来用不上的一个卧室,难怪冬天无论我开暖气多高,我自己的主卧如何温暖,那个卧室总是冷得像冰窖:任何事情都是有原因的。

幸运的是,这个时候,离我入住一整年还剩下20天,刚好可以填写保修表格,交给建筑商,买家也放心,大家都知道建筑商会负责。最后建筑商约了合同冷暖公司,把保温泡沫喷入。所以,那年的冬天,就是下户屋主受益了。

有人在自己斜着的屋顶上开了几个小天窗,在隔热保温方面,须要到当地的建筑部门咨询,看是否有特殊的规定。通常,天窗的保温,需要在天窗和房顶之间有个薄薄的挡板,在挡板上喷保温泡沫,而屋顶和天窗之间还可以有通风的间隙,这样,屋顶返上来的潮气不会损坏顶层。或者,有些建筑物的屋顶,就没有这个通风缝隙,也可以直接在窗子周围的木头上喷保温沫。这里只是泛泛的说,所有这些,一定要事先问过专家意见。

如果买了几十年老屋,保温隔热,冷暖系统就是一个大问题。有些公司只是简单将干墙开个洞,然后往里喷棉,有时候可以。但是,多数情况下,如果只是这样简单的开洞喷棉,会导致墙里被堵死,没有空气流通的缝隙。好比冬天带手套,如果手套仅仅绷在手上,保温效果适得其反。

安全的做法是,将干墙彻底打开,而不是开洞,喷棉,顶部放上防潮布,再合上干墙。

冬天来临前,请能源评估专家来测量一下您家里的冷热流失,然后让专门做冷暖保护,喷棉专业公司来给您报个价,做到心中有数。

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