租客乱停车,房东被罚点 ?

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很有投资潜力的东部城市Oshawa ,像我们上篇讲到的以滑铁卢为主的大学城一样,政府已经开始对学生出租物业实施法案,要求房东申请出租许可。这其实已经不是新闻。新鲜的是,现在,Oshawa地方政府又出一奇招,对房东及租客加上一层紧箍咒。

就是说,学生出租屋,和扣点系统联系起来了。

也许您会说,这简直是天方夜谭,还嫌房东们的苦难不足以平租客愤么? 难道出租屋有违规现象,还要扣点?是的,答案就是。侥幸的是,这条规矩只对Oshawa北部,靠近杜兰大学及UOIT(安省工业技术学院)校区的出租物业生效。所以,重点管制对象,还是学生出租物业。

为什么会这样严格要求学生出租屋? 因为,很久以来,学生出租物业一直都是令当地居民头疼的一件事,并且,一直矛盾和纷争不断。

所以,政府才会首先出台政策,要求那些想把房子出租给学生的房东申请出租许可,现在,又开始了这套制约政策。

如果出租屋得到7点,房东将会收到一封警告信。

如果出租屋得到15点,房东将会失去营业执照至少一年。也就是说,房东至少一年不可以将物业出租给学生。

那么,都是些什么事情,会让房东被罚点呢?

举例:租客制造噪音,引起邻居投诉;租客将车停在违规停放,或者本来不该其停放的地方;房东没有持有有效出租许可而被执法人员发现。

房东们可以看到,租客制造噪音,或者在物业外乱停车,受惩罚的是房东。这是很吓人的事情。多数房东不和租客住在一起,对租客可能引起的噪音完全无法控制。即使在对房东非常支持的阿尔伯塔省,租客们有时候也会做出一些恼人的动作,更何况是安省,租客永远凌驾于房东上的省份。

一旦某个出租物业被记点,这个点会保持2年。

这个新的记点政策,政府会至少实施1年,或者更长的时间。

发起这项措施的市府官员说,这项措施的实施也许会对政府的开支造成影响,但是,对于那些经常无视政府地方法律的房东们,政府必须要做点什么才行。

即使是房东雇佣的物业管理公司质量不好,在管理中出了差错,政府照样会找房东问话。因为,寻找好的物业管理公司是房东的责任。

这条政策寓意非常明显:所有的错误,无论是租客,管理公司,抑或房东本人,都要归结到一个人头上,那就是:房东。

可是,现在引起Oshawa 房东们最大不满的是,政府并没有给房东们更多的权利去管理自己的租客,但是租客的错误却要房东来承担,这是否太不公平了?

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