租房子,水电费是否一定要更名?

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现如今,整栋房屋出租,租给整个家庭,租客是独立租住,没有和其它租客合租,通常,房东和房客,双方都同意,水电取暖费由租客来负担,并且,更改名字。道理很简单,租客独立住在出租屋业里,如何用度,自由决定。

如果是合租屋,甚至很多人合租的多单位出租公寓,就是另外一个故事。

租客们通常愿意房东将水电煤气账单算在租金里,每个月同意缴费。因为很多多单位出租物业里,没有那么多相应的电表,煤气表。房东通常会将整栋楼的账单分担到每个单位,所以,与其每个月分,不如干脆算个平均数,折合到租金里还更方便。而且,每年的电气都在涨价,尤其到了需要冷气和取暖的季节。如果租客另行分担这些额外费用,也许会成为一个小负担。如果租客长期租住,不如干脆就合着租金一起算,反正每年的租金涨幅政府有规定,不许超过百分比的上限。

但是,统一算有个弊端,对那些节省用电,用气的租客来说,也许他们在为其他分租的租客来分担部分用度;而对于房东来说,有些租客因为反正所有的费用都含在了租金里,会大手大脚的浪费。

我经常看到冬天的Condo大楼里,有些人在屋子里放着暖气,开着窗户放新鲜空气。因为管理费里包含了取暖。而到了夏天,就很舍不得开冷气,因为,用电有自己负责。

Henderson先生拥有一个多单元出租物业,一共有50户单位可出租。他说,他的租客们都是统一交付月租,水电煤气都包含在租金里。但是,在计算这个租金时,他把每个月的水电气都平摊在每个租客的月租里,即使租客是很小心节省的人,也没有办法。

所以,作为租客,如果您是节省之人,最好要求水电煤气费和房租分开算。



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