Condo的糊涂账

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在加拿大,没有几个人不会收不到账单。即使您的生活再简单,也要或多或少的和账单打交道。而如果您拥有了自己的物业,那各路账单更是如影随形,接踵而至。

账单多倒也不奇怪,令人烦扰的是有纰漏的账单:收款人错误,数额错误,漏记,等等。

过去这些年,我对付这些账单的办法就是:如果觉着错误数额小,而当时工作忙,就睁一只眼,闭一只眼。如果错误数额太大,令我心痛,我会无论怎样,都要电话过去理论。

现实生活中,无论数额大小都要论个明白的人很多,应该这样,自己的钱,赚来不容易,当然要理论。

今天这篇,就简单说说Condo管理公司的一些霸王收费及其它作为,也给拥有Condo单位的人提个醒。

一个Condo大楼里的居民,突然在某月的物业管理费账单里,开始多收了 1 加币。很多业主的物业管理费安排的是银行自动扣款。这一刀多收的费用,别说不注意,就是真看,也未必看出来。但是,对于管理公司来说,一个楼里至少几百个单位,每月多扣除1刀,全楼各户加起来,可不是一个小数额。

这户居民开始就此询问,根据管理公司的解释,这个多收部分是用来分担“自动扣款”行为所产生的费用,就是说,管理公司每月从居民户头上自动扣款收取管理费等,这笔费用是18000加币。

当然,银行自动扣款需要购入相应的软件设备,自然发生费用。而这笔钱其实应该由Condo储备资金里出,这个储备资金也是多年来居民用户的物业管理费贡献的一部分。

当然,如果发生了一项非常大的开销,超出了储备资金可以按配额分担的部分,Condo董事会就会讨论,重新作出收费评估。

18000加币的软件购置费,应该可以由储备资金里出。这样让居民额外再出1刀来弥补这个费用,实属不公。

还有一个Condo大楼,这个楼和旁边的另外一个Condo楼共用一套公共设施。如果两个楼发生纠纷,或者由此纠纷导致发生额外费用,最后可能会发生,其中一个楼的错误费用,要两个楼的居民来共同承担。

总之呢,Condo管理公司的事情,听上去似乎很复杂,而账单这个东西,出错时常有。有些居民没有闲心,也没有那个能力去理会,这也就导致了某些收费成了一笔糊涂帐。

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