这是看脸的社会,Staging 真的很重要。

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在卖房前,很多客户问过一个同样的问题:Staging真的那么重要么?

这里所谓的“真的”那么重要,当然是有比较才问的。

如果Staging不用卖家费心,不用卖家每天配合保持房屋一贯的装饰和摆设,也不用卖家出费用,当然重要,并且非常有必要。

如果需要卖家出钱,出力,将家里原来陈旧,或者颜色不对的的物品搬出去,那么,相信很多卖家都会犹豫:真那么重要?

好吧,写作文要扣题,好莱坞大片讲究的是,开片10分钟内主人公必须出场,那么,我们且用这篇文章的标题来回答客户的犹疑:在这个看脸的社会,Staging真的很重要。

房屋上市,各路人来看房,好比相亲和面试,一个道理,都要体面的见人,对自己有个交代,对他人是个尊重。

想想看,您家里平时甭管多脏乱,来客人了,之前总归要收拾收拾对吧?

其实呢,收拾家,或者,售房前的装饰,工程可大可小。如果您实在不愿意麻烦,那就做个最基本的:油漆,清洁。

如果您家里长年累月的没有进行彻底的大扫除,建议您在卖房前找个专业清洁公司来彻底清洁一次,然后您自己再仔细检查一些死角的卫生情况。

总之,清洁是家居装饰的最首要,也是最重要,最基本的第一步。

第二步最基本的售前装饰,就是粉刷。无论您家里多么干净,如果您的房子是1年前粉刷的,那么,在售房前,需要再次粉刷。因为,家居色彩的重要性,从您家里四壁的粉刷颜色里得到了最大的体现。

粉刷可以使房子有焕然一新的感觉。再有,您在原来的屋主手里拿到房子后,当时的墙壁颜色,已经过时。过时的颜色,预示着房子的老龄化。

比如,在80年代,很多房子的颜色偏向黄色系,体现的是家庭的温馨和祥和。而现在,则是国际灰,讲究的是现代社会的洗炼和快节奏。

还有一条,粉刷房子,会让房间的某些怪味道被吸走,房子闻上去有一种新房子的感觉。

相信大家都知道,墙壁刷成暗色会使家里看上去小,浅色会让房间看上去宽广。而整个房子的色彩应该是自然流畅的,从一个房间到另一个房间,色彩衔接的要恰到好处。墙壁的颜色最好是软色调。尽量避免颜色反差太大,比如,一个房间刷成红色,另外一个房间紫色。过多颜色变换会使得空间看上去有被切割的感觉。空间也自然显得小。

颜色的协调不仅是墙壁的油漆颜色,还有房间里摆设的家具色调,窗帘的颜色,地毯的颜色,以及床上用品的颜色。一般来说,一个房间里,所有的颜色最好不要超过三种,而这三种颜色也要是一个色系,由深到浅,不可以反差太大。否则会让人感到乱。

如果从地毯,墙壁,窗帘,沙发,床头,柜子,到床上铺垫,所有这些都色调协和,行云流水,那么,您的家就会显得比本身的空间大。

您也许会担心,如果墙壁的油漆颜色选用灰色调,家里是否感觉很苍白,很空旷,没有生命,没有特色?

不要忘记,墙壁的颜色是背景,是幕布,他们的目的就是要让家里的空间显得大。而房子一定要有色彩,这个色彩要靠家具,窗帘,摆设来调解,亮色。你甚至可以大胆的在一片奶白或者银辉色调中启用红色床罩,恰似美人的那两片红唇。

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