被“星报”多次点名的恶租客

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今年年初,多伦多一位绝对可以称之为“恶贯满盈”的租客终于被绳之以法。

这个女租客叫 Nina Willis,她从2005年起,前后欺骗过7位房东。这次,两任前房东诉讼成功。Nina Willis 做假欺骗房东的罪名成立,被判入狱6个月。

法官在宣读审判决定前说:这个判决旨在向人们传递一个信息,这种行为在我们的社区里绝对不可以接受。

Nina在去年12月,曾经两次伪造出租申请文件,误导她的前后两任房东。目的是获取房东的信任。

法官在听证会上说:你的欺骗行为使房东遭受到损失,他们很痛苦。房东因此失去他们的积蓄,同时也失去了他们本该有的祥和安静的生活;他们无法享受正常生活。

Nina同时也有一年的监外监督期,在这一年里,她必须不得直接或间接的去联系她的这两任房东。同时她必须接受他的监控官介绍的咨询服务。

在听证会上,Nina Willis 对法官 lacavera说,她感到很难过,向被她欺骗的两位房东道歉,并且表示,她完全知道,她要面对她自己行为的后果。

但是,她仍然表示要上诉,认为媒体报道扰乱了她的正常生活,造成审判官,法庭对她的误解,同时她与家人的关系也受到影响。

法官对于Willis的每项抱怨都认真倾听,并回答她说:你必须知道,所有的这一切,都是你自己的行为造成的。你利用系统达到欺骗房东,免费住房的目的。并希望媒体对此不报道,这是不可能的。

她不断重复说,她再也不会惹麻烦了,再也不会那样做了。

国家助理律师鲍威尔认为,Nina的行为所造成的后果和影响非常严重,鲍威尔认为,法庭应该判这个恶租客12个月监禁。

他说:犯罪行为应该受到惩罚,而不是嘉奖。但是,Willis女士却因为她的犯罪行为受到了“奖励”:(她因为不断的欺骗和打官司拖延时间,获取免费租房。)而她得到的这个“奖励”,是建立在房东们精神和财务的损失之上,她通过故意撒谎,大大降低自己的住宿开销。

Nina Willis的照片和行为曾经被媒体曝光,受到她欺骗而造成程度不等的损失的房东可不止是上诉的这两位。她利用安省出租法案上的漏洞,上诉时间的拖沓,在每位房东那里,都得到几个月的免费租住,并且将租住的房屋弄的一团糟。

此次成功上诉的两位房东表示,他们认为6个月入狱的判决结果比较公正,但他们不敢奢望可以将他们由此损失的几千加币要回来。这些钱,是他们本该得到的租金,诉讼费,以及Willis搬出后对房屋不得不做的修补。

房东们需要注意的是,她采取了什么样的手段,可以一再拖延交租而不被 立刻驱逐。

Nina 的前房东们曾经说过,她在刚开始租房时,看上去是非常和善,负责的租客。然而,随之而来的就是停止交租。

Willis 惯用的手段是:停止交租,等到房东开始追问,并且投诉到房东租客委员会,她就抱怨房屋需要修补,否则她的正常生活就受到影响。

这项“房屋需要修补”的投诉,在”安省房东和租客协会“上很有效。“协会” 会责令派人去检查,并且修复。这就为她买来更多的时间和拖延交租的理由。

租客可以在所谓的影响正常生活的修补未完成前不交房租。而Willis房屋需要修补的理由之外,通常还会投诉房东对她骚扰和歧视。

在房屋修补后,或者政府派出的人认为房屋不需要修补,并对她发出驱逐的通知后,她开始上诉,这样就可以继续拖延时间。等到她黔驴技穷,不得不搬离住处时,距离她首次不交房租已经过去了几个月,即使她最后搬走,房东们的损失已经发生。

“星报”登出的这篇文章,我看后也许和许多读者一样:虽然是真实案例,但距离我们似乎遥远,我们只要挑选租客时小心,应该排查的都尽量查到,应该不会这样不走运。

前车之鉴,后事之师。被Nina蒙骗的不是一人,是七人 。能做房东,一定不是傻子。即使有一人没有经验,被Nina骗,可以解释。然而,连着七人被骗,这就说明,这骗子还是有点儿功夫的。

有些人,带着和善的外表,软语温存,信誓旦旦,但是,您得记住,他们所以这样,是因为有求于您,他们全部诉求,最终目的,就是住进您辛苦买来的房子里,然后不交租,让您遭受痛苦。

记住这个名字,还有很多想她一样的具有蒙骗性的人。

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