小曲好唱口难开:装修地下室那点儿事

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装修地下室,无论您是正经八百的想通过申请许可,请专业人士来装修,还是就直接请来技术人员,不去申请许可装修,都要事先计划好,否则,就像打开了一个盒子,这个盒子里可不是五色香甜巧克力。这是个虫子罐,一旦打开,想收场就难了。

首先,说申请许可装修地下室。申请前,从做计划,画图,申请材料交上去,等待,批复,这个过程大约需要三个月。

第一步很重要,您需要仔细规划,看看是否可行。好比当年申请移民,您也先给自己的地下室粗略评估一下。如果地下室状况根本无法装修,或者需要大动干戈,导致可能无法拿到许可,建议最好不要浪费您的时间和精力。

电话,上网,或者本人去,当地政府,看看政府对装修地下室的有关规定。每个地方政府都有不同的规章制度。有些装修内容,一个城市允许,另外一个城市就未必。所以,您千万不能先入为主,犯经验主义错误;更不可道听途说,对自己不负责任。一定要调查清楚才可以开始行动。

确认装修计划可行后,下一步就要去找一个设计师,工程师,如果您在安省,一个拥有建筑规范检查证书的人,可以为您做出整体装修计划图纸。

至关重要的一步,就是计划,计划!没有计划书,您无法得到许可,没有许可,您就是自找麻烦。没有许可就开始装修地下室,不但您的装修步骤可能随时被终止,您还会被要求将那些封起来的部分重新打开,政府的检查人员要看里边所做的一切。 如果您有许可, 还有一个好处,政府建筑部门的检查人员会到场检查,为您把关,确保您的装修不是烂尾工程。

说到这儿,咱就彻底明白了,为什么那么多人,不仅是华人,很多当地人也是无证装修地下室。符合政府的每项要求,意味着成本的巨幅增加,自己给自己戴个紧箍咒啊。

接着听听,政府是怎么规定咱们的。

您找的制图或计划专家,要和您密切合作,包括您想要的模式。重要的是,您的设计模式和要求,必须符合建筑规范。

地下室改装有很多具体的要求,比如,逃生口就是必备的一条。地下室一定要有一个安全,没有障碍的逃生口, 一旦地下室发生紧急情况,诸如着火或煤气泄漏,地下室里的人可以逃生。如果您的地下室没有逃生口,一旦被政府检查人员发现,会非常麻烦。政府会强迫您请专业人员做出规划,不惜一切代价开出一个安全逃生口。这个计划工程师可不是吃素的,他的费用加上您的装修费,将非常昂贵。不过,需要说明的是,如果您的逃生口不需要撼动建筑结构,您可以不必非要请工程师出场,费用自然也会大大降低。

所以,第一步,在一切都没有开始前,要请来专家,确认是否可以开辟逃生口,并且不用动建筑结构。这样,再开始下一步,您才不至于破财。

防火装置,或防火墙是另外一个要考虑的大事。

比如,有些地方政府要求地下室的屋顶要有一个金属隔板,中间要有58寸的隔热层。政府也可能要求要有防火玻璃。同时,政府也会对您地下室开多少个窗户,或者多少面防火玻璃有限制。如果您和邻居的房子距离太近,政府会对您的窗户数量有要求,以免一旦着火,会殃及邻居。

有些地方政府对地下室隔音装置有要求,因为不想让地下室的噪音传到上边。

还有机械方面的东西:电,水管和冷暖系统。有时候,政府会根据具体情况要求您重新布线,改变变电箱,甚至要打穿水泥地面,将下水管道重新铺到洗手间和卫生间。

所以,您看到了,装修地下室,听着简单,到处有工程队伍号称可以装修地下室。正所谓“小曲好唱口难开”,这里的口,就是一个良好的开始。咱可不能一拍脑门,说干就干,很多后续的事儿呢。做好计划工作,知道每一步的走法和所需要的花销,非常重要。毕竟,这是您的家,您的钱。


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