从阳台往下扔东西,后果严重

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住在共管公寓,俗称Condo里,有各种束缚。交管理费,自然有人管,那就是物业管理公司给住户制定的各种制度。比如,圣诞节了,您家门口想要挂上一个大大的花环,阳台上悬挂彩灯,这可不行。虽然这片区域归您用,那也是公众场所,Condo的物业管理规定,不能在公众场所张灯结彩。还有,您想在自己的阳台上搭个棚子,放个狗窝,这都违反了物业管理规定。甚至,很多Condo的阳台上,连一个小小的烧烤炉子都不可以放。

还有一些匪夷所思的行为,更让人无法容忍。

最近在国家邮报上看到一篇有关Condo管理的问答,觉着很有用,拿来给大家讲讲。

一个Condo住户给报社写信,总有人从楼上的阳台上往下扔东西,甚至有碎啤酒瓶子;有时候是烟头什么的。这位住户不堪其扰,并确切知道是哪家人扔的,他向楼下的物业管理员投诉,管理员随即给这家人发了通知。然而,这家扔东西的人不但没改,反而变本加厉。

说到这儿,感慨一下。无论何地,总有素质低下的人。如果没有法治,世界不知道会乱成什么样。只靠有信仰是不够的。

这位住户无奈给报社投书,他的问题是:他可以采取何种措施,制止楼上这位住户从阳台上乱扔东西的行为?

一言以蔽之:Condo 董事会决定如何处理。

董事会将根据安省共管公寓法案117条,来解决这个问题。这条法规说的是,任何个人,不可以对公共物业或者其他个人造成任何损毁和伤害,如果发生,必须立刻停止。

如果董事会确认乱扔东西的人就是投诉人所指的人,首先董事会写封信,劝诫这位乱扔东西的人,他们的行为是被严格禁止的,并且可能会给其他人造成伤害,或者对公共物业造成损毁。董事会还会警告这位肇事者,如果他们不立刻停止从阳台乱扔东西的行为,这件事将被上交到Condo集团的律师那里去处理。

董事会必须要严格执行这条法案,因为董事会的董事们是大楼里的住户投票选举出来的,他们要代表住户发出心声并且最大程度保护住户利益。如果他们没有及时采取行动,从阳台上扔下来的东西给下边的住户造成损伤,法庭会判决董事会有责任承当住户的一切损失。

所以,如果您是Condo的住户,您楼上有人从阳台上往下扔东西,尽管投诉到物业管理处,这是您作为住户应该受到的保护。





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