初春雨雪交加,您家地下室渗水么?

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今周暖阳,春意盎然。

每年的四月天,通常都是雨雪交加的日子多些。春雨绵绵的日子虽然不长,对于您的地下室来说,可是重要的关口。

上周的天气可不是这么令人开心。本该是初春的暖阳天,却再次以下雪和严寒登场。然而,这个时候的雪,别管多冷,下到地上是站不住的,阳光照耀下,立刻成水。毕竟,春天了。

春季雨雪交加,最大的弊病就是地下室可能会渗水。任何积在您家墙周围的春雪,融化后直接渗入地基深处。温度的急剧变化可能会使得地面的积雪迅速融化,形成大水。此时,即使您的地基有些微的裂缝,都很能会引起麻烦。所以,无论冬春,最好在雪后清除墙基周围的积雪,尤其春天,积雪很快融化,更要注意除雪,尤其是地基窗户周围的雪。

不要忘了清理您家的户外排水管和排水沟。这两项工作,应该作为您家春天房屋保养系列的重要内容之一。当然,每年入冬前,也要对排水管和排水沟进行清理。

清理地面排水沟听上去似乎是个小事情,但是,当春雪融化,水流湍急时,一个畅通无阻的排水沟可以将积水顺利排到原理您家房屋的正确地方。去商店里买延长排水管,让地面的那个排水管部分至少离您家的地基一米以外。

您家的屋顶排水槽,以及墙体排水管也要做到正常工作。比如,您该看到,每层屋顶的周边,都要有排水槽,因为有些人家的屋顶不只是一层,比如车库上的屋檐,二层楼的屋檐以及从房子上突出的一个屋檐。

如果您仔细观察,您会发现,您家也许会有排水管直接将水排到地下排水管道里,这个管道口和地面平。在很多地区,将水直接排到地下排水管道或者洪水排泄系统是不允许的。

春天也是全面检查您家的排水管系统是否好用的时候。请一个有经验的水管工,从屋顶到地下室,好好检查一遍,防患于未然有必要。

很多业主,包括我自己,对于潜在的排水问题根本无从知道。一场春雪融化,或者大雨后,有些人家的地下室倒灌水,这才大吃一惊,悔之晚矣。

特别注意,有些人家的地下室有排水泵。一旦地下水位达到一个临界点,水泵就开始工作,将水排到外边。

我去年搬到北边的一个老房子后,居然从来没有发现自己的地下室居然有个排水泵。直到上周,雨雪交加后天气转暖,在院子里清理车道,发现墙体延伸出来的一个管子间歇性的排水。很奇怪水从何来,于是到地下室查看,发现在一个我以为前业主工作的高台子隔板后边,是一个排水泵。

当时买这个房子抢Offer,当然没有验屋条件。

看房时在地下室逗留了一会儿,闻着没潮气,看着没霉菌,干爽舒适。想不到还有一个排水泵,真是意外之喜。

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