责任是其次,Condo 防火大于天

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看来的真实故事。

一位住在Condo里的女子,听她的邻居抱怨,烤面包片几乎把她的单位给烧了,因为烤面包片机器里的两片夹住面包的小零件弹不起来,导致面包被烧糊,浓烟四起。

说者无心,听者有意。这位女子开始担心,这个邻居家的烟雾报警器显然失效了,而像她邻居这样,单位里的烟雾报警器不工作的情况一定不止一个。如果是这样,整个大楼岂不是危机四伏?

她越想越怕,立刻和公寓董事会取得联系,报告了这个情况。董事会很快回话,说会深入调查此事。这个女子又有了一个疑问:董事会有权利通知各个住户,进入住户单位里,要求检查烟雾报警器么?

一个自己拥有Condo单位,并且编写了Condo管理故事系列的作者的权威回答:

首先,查找您的Condo管理宣誓文本里边的条文,看烟雾报警器的维护和修理是公寓管理委员会的责任呢,还是住户自己负责 ?

如果是公寓负责,那就没废话了,公寓委员会可以给住户发出通知,要求进入单位检查烟雾报警器是否正常工作。如果发现了问题,必须要立刻修复或更新。

如果烟雾报警器的维护和更换是住户的责任,董事会仍然可以给住户发通知,要求检查。因为董事会有责任保证大楼里的所有住户,不会因为某些住户的疏忽而受到间接的损失。

烟雾报警器可以拯救生命,任何时候,报警器都要保持正常的工作状态。

正如开篇的那个女子所忧虑的,一个小小的烤面包片机器的故障,可能导致局部起火,而局部起火可能在短时间内导致整栋大楼烧毁。

星星之火,可以燎原。任何对可能起火的因素衍生出的担心,都不过分,绝非杞人忧天。

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