分类:房产 的存档信息

发生过凶杀的房子,怎么卖?

我认识一位朋友,他对他要购买的房屋的前世今生极其在意,甚至对于卖主搬家的意图也要千方百计的探听,如果卖家是因为添丁,升职,或经济情况好转,买了更大屋,他会非常开心,这些喜庆事会给他要考虑购入的房屋加分。当然,也因此,他从来不买银行拍卖屋。 我多次告诉他,只要房屋没有发生过凶杀,自杀之类的恶性案件,买家大可不必去理会其它。这种问卖家为什么要卖屋的问题… (阅读全文)

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装修掩盖了什么?

有一位买家,2年前买的房子。去年有一天,无意中发现主层的屋顶有些塌陷,开始他觉着是不是自己看走了眼,可是越看越觉着不对劲,于是找来朋友帮着看。换了各种角度,真就是屋顶不平,有塌陷的迹象。 他立刻请来了结构工程师做检查,结论是:前屋主在做装修时,有一面重要的支撑墙柱被挪走,导致屋顶由于缺乏必要的支撑而开始慢慢塌陷。由此,专家的鉴定是,这个房子已经非常… (阅读全文)

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色彩纷呈任君选

很多西人在运用色彩方面,大胆并且有新意。看房时,常常会看到西人的各个房间墙壁颜色均有不同。男孩子的房间通常涂成海蓝色,女孩子的房间涂成粉色。除此之外,有时候那你会对某些房间的涂色震惊并且未必喜欢,比如,有的一面墙全部涂成红色,而某个洗手间会涂成紫色。 我个人觉着,除非你真的对色彩的搭配有着很深的研究及专业眼光,抑或你确实具有艺术家的天赋和灵感,建议… (阅读全文)

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印度咖喱和中国韭菜

相信我们每个买过房子的人都对房子的味道或多或少有印象和体会。其实,由于各个民族有各个民族的饮食,生活和卫生习惯,各民族的家里都有自己特殊的味道。只是,这种独有的味道,房主自己可能不会意识的那么明显。 华人通常对南亚裔家里的咖喱味很讨厌,常把这种难以去除的特有的印度味道作为调侃,甚至嘲讽的话题。殊不知,南亚裔,包括当地西人,对我们华裔家庭里的由于煮食… (阅读全文)

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家居装饰之清洁篇

家居装饰的重要性,永远不会强调太多。如果您在家里正常居住,完全没有计划卖房,那么,家居装饰可有可无,一切摆设,家具,杂物,您尽管随心所欲。但是,卖房前,一定要做家居装饰,即使不请专业公司来出谋划策,也要自己多看多记,独立动手做家居装饰。 相信我们的生活中,也许有过卖二手车或者买入二手车的经历。假如您是卖车,那您在卖车前,即使不去车行把车子平时的小刮… (阅读全文)

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家居装饰之外围篇

卖房子,仿佛女儿出嫁,人们对新娘子的审视,首先是外观,即脸蛋和体型。看上了外表,才会去探究其内涵。 买家看房子,首先看院子幅宽,看前门是否双开,更看的是房屋的整体外观是否明快亮眼,站在院里视野是否开阔, 当然,也有那心明眼亮之人,透过外表看本质,心灵美才是他的首选。比如诸葛亮娶丑女。不过,这样的选择,通常也是利益驱使,注重的是实用性以及未来的升值,… (阅读全文)

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给草地理发,让花草重生

接着上篇,讲家居修饰。 首先是房子的外观。谁都知道,什么场合穿什么服装,见移民官的时候,只有衣冠整齐,才会留下第一好印象。 那么,您家的院子,围墙,围栏等整体外观,是您能够给不仅仅是买家,同时还有您的邻居,朋友等留下的关于您家的第一个印象。 首先,您要将随意放在院子里的垃圾桶,废弃的纸盒箱,剩余的建筑材料,油漆等从人们可以看到的视线范围内清理干净。 … (阅读全文)

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家居美化,不用那么劳心。

带客户看房,总是可以看到各种类型的房子,从这些房子的家居布置及洁净程度,你甚至可以看到房子背后的卖家。 有些待售的房子,虽然比较新,但由于主人懒得收拾,院子里的草木杂乱,屋里有很多卫生死角,窗帘似乎为了遮掩什么似的垂挂着,整个屋子看上去灰暗,破败,死气。这样的房子,背后的卖家,给人的感觉就好比一个疲惫不堪的老人,或者,一个对生活已经失去信心及兴趣的… (阅读全文)

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浓妆淡抹总相宜

我有一位大学同学,一个非常浪漫的双鱼座女生。她是我的同宿舍室友。 大学时,生活的全部内容似乎就是学习和恋爱,这两样都让我们痛并快乐着。 我的这位好同学如此爱幻想和极度花痴,我总觉着她的爱人一定是一位高大帅气,充满才情的诗人。 让我大跌眼镜的是,她后来嫁给了一位并不英俊,稍微有些秃顶,但是的确才情横溢的妇产科医生。同学聚会时,我这好同学的充满快乐满足的… (阅读全文)

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卖家的悲哀,永远在重复

今年迟来的春季,让饱经严冬折磨的房市在春寒料峭中小小抖擞了一把。 幸福的家庭总是一致的,不幸的家庭则各有各的不幸:房市也是如此。 在多个地区抢单抢得狼烟四起之际,多伦多有许多个角落,卖家只能眼看着自己的房子被人挑三拣四,百思不得其解,甚至最后不断降价以求退路。 卖家的悲哀,在于业主认识不到自己物业的弱点以及对市场缺乏清醒的认识。有些卖家顽固坚持自己的… (阅读全文)

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