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30几万的房,卖时值得装修么?

最近为了一个我正在代理销售的CONDO单位上火。 那么好的位置,楼里其它几个硬件不如这个的都卖了,我这个单位就是难走。说起不走的原因,更是比窦娥还冤。 先说这个单位的好:1:地理位置优越,在北约克的Yonge/Finch。出门就是央街,地铁,街车,想去哪儿去哪儿 ;走3分钟就是一个大型的PLAZA,除了律师楼和电脑专卖店,以及一个大型西人超市,还有一家味道装饰俱佳的粤式餐… (阅读全文)

买房出租,不能感情用事。

我在加拿大买的第一个房子,是有管理费的镇屋。6年后出售,从投资角度,这个镇屋是个错误的选择。当年我的一个同事与我同期购屋,隔了一条街,往北,也是镇屋,户型和面积基本一样,但是没有管理费。当时他那个房子要价比我的这个高出3万,我不是没钱,事实上,我为自己的房子准备了一半的预付款。他们家也是与我前后脚卖掉,我们约着买了北边的独立屋,还是隔着一条街的邻居… (阅读全文)

钱不用多,投资小房子也很好。

对于买什么样的房子可以升值,以及什么样的出租屋租售性价比好等话题,很多地产经纪,市场研究人士,经济学家,银行理财顾问,都纷纷阐述自己的观点。总结下来,达成共识的是:交通便利,好地段,占地面积大,独立屋,是买屋投资的首选。 买了大地,房子即使保养不当很破旧,可以推倒重建,也可以翻修,或者资金不足,逐步分期分块修补:反正,有地不愁折腾。 人人都明白可以… (阅读全文)

租房,需要地产经纪么?

年初,原来的老邻居在超市遇见我,立刻像见了亲人一样,开始大吐苦水。 话说这老邻居是IT男,心思缜密,能工巧匠类型。原来住在一条街时,家里有事常找他帮忙,我后来搬了,住的其实不远,有事也爱习惯性找他问。 他前年买了一个新房楼花,连排镇屋单位,无管理费。去年底收房,准备出租,本来也是要作为投资的。租前电话问我许多问题,因为他不想找地产经纪租,想自己到租房… (阅读全文)

销售,更需要心中有爱

曾经去一位台湾人家里,为了他们的那栋想要出租的房子。事情谈完,也到了中午,那位慈爱的太太一定留我吃饭。推辞不过,说,那就来一碗面吧,北方人,爱吃面。 至今难忘那晚热气腾腾,色彩斑斓,入口弹牙,味道及至鲜美的汤面。 见我吃的那么幸福,这个太太笑着说:“这面,我是用心做的,里面有爱。” 以前我多次在不同场合听说,或读到过这句话,就是说,心中有爱,做出的一碗… (阅读全文)

Yonge/Finch Condo

都说建筑商越来越贪婪,此言非虚,从最近两年共管公寓的建造可见一斑。这几年的公寓越造越新潮,现代感强,公共设施全,但是单位面积却越来越小,甚至有的单位如此之小,在交通繁忙的市中心楼房,建筑商根本不给配套停车位。户主如果想要停车位就要花几万加币去买,或每月100多加币去租。 这样,早些年建造的大面积公寓单位,格局好,出租收益高,自己住着舒服,也就慢慢变得… (阅读全文)

Liberty Village :小资情调

Liberty Village 是一个很有故事的社区。南起 GARDINAR EXPRESS ,北到KING WEST 街;西起DUFFERINE,东至STRACHAN,刚好是一个方块。 1850年代,多伦多铁路,布鲁斯及大西部铁路争相在此建造铁路,旨在将这个区域与周围隔开,成为一个居民区。如此,才导致随后的工业发展。 自2004年起,Liberty Village 开始大批建造民宅,而最近几年的共管大楼建设,更使得这个区域成为继文… (阅读全文)