rat race

retire 早early ,retire 富裕rich 假如 you are out of rat race

2007年11月 的存档信息

td secured home owner line of credit 第二房贷仅给65% LTV,另加估价费,律师费$750,只好婉拒,比汇F 要好点。估计此回次级房贷危机对TD的冲击较小,坏帐拨备较小。F.N. prime同RBC一样. 顶风贷款不易,希望次级房贷危机快快结束。 恭喜佳汉取得好的IQ测试. 韩:2-3万不能做房地产投资?why not? it is not you can  or can not, it is  you want   or you  do not w… (阅读全文)

孙: 投资第一步以迈开。第二步要选好地段。百万不是梦! 倪:坐便器的去水无 P- trap 彭:小心,交点学费吧,装修也是一个新的领域,靠你努力,我只能点到为止。 TD 578 equity take out. (阅读全文)

陈,林:终于买房了,七年无房的日子终于结束了。恭喜!下回可要选好区,别只选好房子。 39顺利交房. (阅读全文)

恭喜李的第一个物业成交,2-3月的努力没白费。接下来要马上谈贷款,保险。并仔细考虑如何做两个合法的单元。当您搬出此屋后,不必大动作就可收租dcr1.1 +. 3年大计从头越,不信米粒请不莅! 某些人要终生才可实现的狂想,愿您4年做到。  恭喜李!  恭喜李!  恭喜李! 恭喜李! (阅读全文)

投资人不可以不按地产的行规。不尊守zoning的人迟早要出局的。旧的多伦多市附例与其它地区不同。95年前附例有重大便更,预料未来也会有更大调整。目前各别高密度住宅街区的试点情况要让所有投资人特别留意。超高回报会来的,它带来的机会只留给那些作好准备的人。房地产投资的地域性让其与股票大大区分开。往往一街之隔就决定投资的成与败!建议初级投资人先了解好您要投资… (阅读全文)

今天签下 first ….  Assightment of rent.登入 title. 如此条件,真少见。75% LTV,DCR=1.5! 另找高手吧,如此中介水平,敢号称全国续数年放贷总数第一?B. C. Peter is next? (阅读全文)

投资巧妙的地方是在较短的时间内将规模迅速扩大。一开头就把现金流放在首位的投资人并不能做到这一点。任何稍有数学基础的人,都能理解投资规模为300万的5% 回报的总数, 会大于投资规模为150 万回报9% .现金流放在首位的投资人最多只能算平均能力的人,高手决不是这样做的。看一看5年后的小李,600万投资总数的投资规划!唯一担心的是李的当断不断的个性.该出… (阅读全文)

如何能从350 万的房产投资,获11万或以上的年花钱?年花钱不一定是税后的收入。现金流也许是11万 ,但这11 万 是 要 交税的。 假定现金流的税后收入为 5 万。哪里去找6 万 来花?这就看你如何进行资金的运作。办法有多种。其中之一是将资金从房产中抽出,投入到第二房贷获利。更好的办法是控制资产负债率,从每年增长的财富中借钱(借增长总幅的50%,350x0… (阅读全文)

火爆的公寓抢购让今日的飘雪倾刻溶化。 黄:终于明白地段的重要性,和控制资产负债率的重要性。65%,80%?您的财富5年后相差1倍以上。现金流在5年内能最多能亏多少?赚多少?要想获得超高投资回报,您要尽快达到第6级投资人的资格。先读书上培训班吧。或找教练吧。   希望再次与您交流. 取长补短来投资,其力岂止能断金!  汇丰推销的1大厘17日就要结束,汇丰资… (阅读全文)

今天,见汇丰. 汇丰的放款条件较苛刻。简直难已想象。老李的公寓投资是公布减0。75,我却只得+0。75 DCR>1.25,LTV 65%,无 VTB,无2房贷.. 看来银行实在是保守,完全没法合作,难怪本家投资都是用合伙人JV. JV 合伙人 拿掉18%利润,不如借8%-12% 的高利贷,好在现金流大,不在乎利息支出加大。 加大投资规模才是当务之急. 有谁想做高息私人第二房贷第一房贷?… (阅读全文)