rat race

retire 早early ,retire 富裕rich 假如 you are out of rat race

现金流,现金流

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杨:

市场走向对我们的投资有多大影响?

对于使用买入并持有技巧的投资人,我们当然欢迎稳定或缓慢下降的市场,连续多年的上涨已使得我们的购买成本增加,收入并不能以同样的速度(2009 租金上涨限幅仅为1.8%),获得正向现金流的难度越来越大。

2009 年利息下降,房价或有下降,租金上升,投资获正向现金流的难度变小,对于初级投资人而言,正是绝对的入市机会。不要理睬房价的短期价格,要把注意力放在每个月能得到多少正向现金流。平均而言40 万左右的房子,能收租在2800就基本有可观的正向现金流。用已推荐购买的叫价37 万房为例, 2,3楼是3房一厅一厨一卫,1800任何时候都可租出,1楼与地下2房一厅一厨一卫,1200 没有任何租掉的困难。没买真可惜!

投资除了现金流回报,还应考虑你的发展速度,眼看艰难的一年要过去,你的总投资额仍然原地踏步,似乎你的勇气突然全部消失了,回想你敢动用信用卡作头款买第N栋房,现在经验稍多了,反而不勇敢了,本来2年就可跑出老鼠赛跑的,现在恐怕要久一点了。

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