rat race

retire 早early ,retire 富裕rich 假如 you are out of rat race

投资巧妙的地方是在较短的时间内将规模迅速扩大。一开头就把现金流放在首位的投资人并不能做到这一点。任何稍有数学基础的人,都能理解投资规模为300万的5% 回报的总数, 会大于投资规模为150 万回报9% .现金流放在首位的投资人最多只能算平均能力的人,高手决不是这样做的。看一看5年后的小李,600万投资总数的投资规划!唯一担心的是李的当断不断的个性.该出… (阅读全文)

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如何能从350 万的房产投资,获11万或以上的年花钱?年花钱不一定是税后的收入。现金流也许是11万 ,但这11 万 是 要 交税的。 假定现金流的税后收入为 5 万。哪里去找6 万 来花?这就看你如何进行资金的运作。办法有多种。其中之一是将资金从房产中抽出,投入到第二房贷获利。更好的办法是控制资产负债率,从每年增长的财富中借钱(借增长总幅的50%,350x0… (阅读全文)

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火爆的公寓抢购让今日的飘雪倾刻溶化。 黄:终于明白地段的重要性,和控制资产负债率的重要性。65%,80%?您的财富5年后相差1倍以上。现金流在5年内能最多能亏多少?赚多少?要想获得超高投资回报,您要尽快达到第6级投资人的资格。先读书上培训班吧。或找教练吧。   希望再次与您交流. 取长补短来投资,其力岂止能断金!  汇丰推销的1大厘17日就要结束,汇丰资… (阅读全文)

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今天,见汇丰. 汇丰的放款条件较苛刻。简直难已想象。老李的公寓投资是公布减0。75,我却只得+0。75 DCR>1.25,LTV 65%,无 VTB,无2房贷.. 看来银行实在是保守,完全没法合作,难怪本家投资都是用合伙人JV. JV 合伙人 拿掉18%利润,不如借8%-12% 的高利贷,好在现金流大,不在乎利息支出加大。 加大投资规模才是当务之急. 有谁想做高息私人第二房贷第一房贷?… (阅读全文)

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就爱房地产:见过好多与您相类似的情况,最好的办法不是放弃投资房地产,而是用事实和数据让您家那位改变思维。或请高手,过来人帮您。您的投资经验,知识目前仅为初学,无能力教会他人。如果一对一让我来教他,半天就会搞定,除非他完全不接受事实和数。Mr. Chen, it is time for you to help this couple  with your own story if you do not mind. for example :net worth … (阅读全文)

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My dear  and poor flaring :如果您有数据和事实证明您投资收获远远大于工资收入,没有风险,不化时间,再笨的配偶也会转变.I feel sorry for you , both of you need to learn a lot  more in this. one do not think it is worth, one has no ability  to show it is a must, it is  worth! you can talk to Mr. Chen  and learn  from his story. (阅读全文)

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彭:不宜在烂区里买最好的屋(新屋当然有魅力,but cost more of your capital)!试验一下在贵价区里买最烂的屋。装修好烂屋便可到银行重新贷款,下一个屋子的首付就有了!投资3–5年后,威力在 后头阿!绝不象你的中国股票(100% increase in a year is lucky),危险在后头呢! Mr. Wang: if your buy 0.85 Milli APT building last year, will you have any way to buy  a… (阅读全文)

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彭:一个电话变搞定房屋保险,72/月不贵,16 日要交割,没时间了,下回自己要提前,如你找到更好的保险也可换掉,当务之急在4个工作日内顺利交吉。168 交吉曾被数度推迟,可不是好受!如何将30万投资在5 年内升到600?好好学习吧,不难的。39 waiver faxed out. (阅读全文)

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李,不要加价给卖方,那房子占地14x100,太小.多于10个offer 抢 northcote,从29。9万到40万,别去凑热闹!crawford damaged garage by tenant, will report to Police. Mr. Peng, your house insurance is very easy to get, I can help you.  (阅读全文)

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one agreement of purchae and offer accepted by vendor today

this year plan finished if this  project close on Novemer 23. rented ou on Dec1.positive cash flow.hopen 2008 will be better.  (阅读全文)

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