文章 RSS
评论 RSS

加拿大住房按揭贷款Cash-Back问题诠释

字体 -

当下,TD10年期固定按揭贷款利率是7.55%,现金回赠(cashback)是5%

      BMO10年期固定按揭贷款利率是7.35%,没有现金回赠。

这两贷款哪个更好呢?

首先,让我们来算一下将TD5%cashback折算到利率中应该是多少。

固定利率贷款每半年计算一次复利即J2=7.55%,假设贷款金额为10万加元,按照25年摊还计算,每月利率为0.61949%,贷款期限为10年,每月还款734.69,十年后本金为79576加元,即期末残值,期初现值为5000加元(5%X100000),即,贷款时拿到的cash back,HP10BII计算器计算出的隐含利率为1.159%。由此看出,TDcash back 的按揭贷款实际利率为7.55%-1.159%=6.39%.

如果借款人在10年内没有提前还清贷款,将享受比BMO0.959%的利率。若提前还款,银行将要求借款人按照贷款余额占原贷款的比例退回所得的cash back

相关阅读:视频:加拿大房屋贷款种类视频:加拿大房屋贷款法律规定加拿大华人住房贷款上必须转变的一个观念加拿大住房贷款感悟: 还房贷的经验教训  加拿大住房贷款罚金为什么这么高?加拿大住房贷款有没有统一的审批标准?

更多相关文章见www.5in.ca

大家如果有住房贷款方面的问题,请在www.5in.ca 的论坛中留下您的问题,我会在24小时之内回复。

分享博文至:
归类于: 房产 (全局), 未分类 | RSS 2.0 | Trackback |

发表评论