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2009年3月 的存档信息

2009年加拿大买房技巧:在节能改造中淘金

作者:王红雨 2009年3月31日  马克最近在多伦多买了新房,他打算把原来用了25年的锅炉换掉。他请来节能验房师做了个房屋的节能评估,结果发现不仅是锅炉,其他很多地方都需要做节能改造。 “最后,我决定做四项节能改造,而不是原来的一项”马克说。他投资了9000加元,更换了锅炉,在阁楼中加入了保温材料,将热水器换成了没有水箱的节能型号,还买了新的空调。最后,验房师告诉… (阅读全文)

加拿大住房贷款有统一的审批标准吗?

加拿大住房贷款有没有统一的审批标准?  作者:王红雨            2009年3月29日 来源:www.5in.ca我住加拿大   摘要: 很多住房贷款申请人发现,加拿大的金融机构在住房贷款方面,不仅利率不同,而且承做标准也不一样。有的银行说新移民不能贷,有的说非永久居民要35%以上的首付……这让习惯了中国式的统一利率,统一贷款标准的华人有些不知所措。 据统计,截止2009年2月末… (阅读全文)

加拿大住房贷款罚金为什么这么高?

最近收到很多住房贷款借款人的来信,询问为什么自己的贷款在提前还款时被银行或金融公司课以重罚。10几万的贷款余额被课以5、6千元的罚款,使那些希望提前还清高利率贷款,换成目前低利率贷款的人望而却步。也有些朋友来信询问,为什么银行公布在网站和办公场所的利率都很高,而通过贷款经纪人最终做成的贷款利率比银行公布了利率低很多。 这两个问题与银行的公布利率(poste… (阅读全文)

现在该不该换成低利率贷款?

去年12月,今年1月和3月,加拿大央行连续调低基准利率,引导商业银行将Prime rate一降再降,相应的固定利率也一路走低。2006年中至2008年初选择固定利率的房贷借款人倍感失算,原本打算锁定了利率就可以省心了,结果不仅没省心,反而觉得既吃亏,又闹心。该不该将原来锁定的高利率贷款换成目前的低利率贷款,成为了家庭成员茶余饭后讨论的话题。 该不该换,要看结束原有贷款,… (阅读全文)

    2009年,加拿大政府的财政预算方案中广受欢迎的一项举措就是为房主提供最高达1350元的装修退税税务抵扣。另外,2007年实施的节能奖励计划,有可能成为一项卖房者必须面对的一个课题。 政府的两项政策一项动议 2009年装修退税政策     经济学家普遍认为,加拿大居民的装修开支将直接刺激房产消费–无论是装修材料,还是人工开支,都将使加拿大本国消费直接受益。    … (阅读全文)

加拿大住房贷款与中国的差异

什么是住房按揭贷款?  简单地说,就是以不动产作为抵押物的贷款。由于抵押物不可移动,因此,债权债务关系是通过在政府登记备案来证明。Mortgage这个单词是指已在政府注册了抵押贷款的文件——说明房屋所有者所具有的产权并不完整,房屋一旦出售,应首先偿还债权人(如,银行)的债务。 加拿大的住房按揭贷款与中国的差异: 产权: 中国的房主拥有土地使用权,且有时间限制,新… (阅读全文)