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2009年加拿大买房技巧:在节能改造中淘金

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作者:王红雨 2009年3月31日 

马克最近在多伦多买了新房,他打算把原来用了25年的锅炉换掉。他请来节能验房师做了个房屋的节能评估,结果发现不仅是锅炉,其他很多地方都需要做节能改造。 “最后,我决定做四项节能改造,而不是原来的一项”马克说。他投资了9000加元,更换了锅炉,在阁楼中加入了保温材料,将热水器换成了没有水箱的节能型号,还买了新的空调。最后,验房师告诉他,在安省,这些改造可以从联邦和省政府得到3200加员的补助,而改造后的房屋将节省30%的能源消耗。  如果购房者充分利用现有政策,所得到的回报还不只如此。例如,道明银行(TD)的绿色环保住房贷款(Green Mortgage),将向购买节能住房,或进行节能改造的房主,提供1%的现金返还。对于贷款金额20万元的贷款,借款人可得到2000现金奖励。即使购买的房产因做过节能改造而显得价格偏高,房主也会在节省能源开支方面受益匪浅。 加拿大皇家银行(RBC)的调查显示,75%的被访者认为节能改造将使房产增值。好的节能评级,将成为购房者今后买房时重要的考虑因素。RBC也推出了鼓励节能环保的优惠利率住房贷款,并愿意承担部分节能评估费用。 对于安省购房者来说,考虑节能问题则更加现实。安省已经提出动议,修改本省的环保能源法(Green Energy Act,希望将环保评估作为卖房的条件,强制实施节能环保评估。如果法案得以通过,今天的买房者就必须为今后售房做环保改造的准备。 节能评估需要在改造前后做两次。能够得到多少补助要看改造项目的大小。例如,高效能锅炉可以获得1125元补助;保暖材料填充可以获得1200元补助;高效空调600元;无水箱热水器500元等。 在第一次评估后,房主需要在18个月内完成改造项目。改造后,经节能评估师评估,房主最多可以得到联邦政府补助5000元,一些省政府也会相应地给予补助,例如,安省政府会按照联邦的补助,一加元对一加元地给予同样金额的补助。  2009年,根据加拿大经济振兴计划,房主对房屋的装修开支,将享受最高达1350元的税收折扣。相关信息见www.5in.ca (我住加拿大)网站。 节能环保评估是一个比较专业问题,只有节能评估师有能力和资格回答。我住加拿大网站的论坛中,“节能改造”版版主就是一名讲中文的评估师,大家可以在这里留下你的问题。 

关于如何降低住房的能耗问题,请看视频教程

精明的购房者,在选房的同时,要先了解一下政府和银行的现行政策,在人生的最大一笔消费中,充分利用优惠政策,开源节流,更经济实惠地圆梦加拿大。

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1 条评论

  1. 2009年4月3日 10:20I夕子

    呵呵,来探望你,。

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