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    留学生可以申请到住房贷款吗?这个问题在中国留学生中间是个非常热门的话题。大多数学生去银行咨询后得到的答案是:付35%首付款,可以。一些贷款经纪人的回答通常也是这样,但要加上一句:不好申请,利率比较高。留学生做业主真的这么难吗?有没有其他解决办法呢?有,但办法的确不多。 留学生与加拿大永久居民的区别在于:没有永久居民身份,因此没有稳定的收入来源;来加拿大时间短,信用分数不足。但情况也并非完全如此,有些学生毕业后找到了稳定工作,但正在申请身份,而且在加拿大居住了一定长的时间,累计了良好的信用记录。这类“准留学生”贷款要比在校生更容易申请住房贷款。无论是在读还是已经毕业的留学生申请住房贷款,并非只有35%首付这一条路。 

为什么银行无论什么情况,回答总是要求35%首付呢?这里有两个原因:一、加拿大的居民,无论是否有永久居民身份,35%首付的情况下,都可以申请到贷款,所以银行这么回答永远不会错。二、留学生,包括“准留学生”,通常被认为是稳定性最差的一类居民,银行不愿意多费口舌解释,并帮助留学生探讨其他解决方案。那么第一种留学生住房贷款的解决方案就非常清楚了,首付35%以上。首付低于35%是不是一定得不到住房贷款呢?不是。让我来看一下加拿大政府关于新移民和临时居民为加拿大银行制定的审批底线。

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