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加拿大房屋贷款业务收费列表

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加拿大住房贷款业务的银行收费项目不是很多,但有些贷款公司会巧立名目对一些服务项目进行收费。我们在这里给大家总结一下住房贷款中必定发生的收费、可能发生的收费,以及一些不合理的收费。  必然发生的费用: l       注册登记产权抵押费用:此项费用是由借款人律师将借款人产权在政府注册,并将银行登记为债权人时发生的,含在closing成本里。l       解除抵押费:银行在贷款到期后,银行在政府登记解除抵押,并出具解除抵押文件时发生,费用在200-300之间。市场竞争给消费者带来了免除此项费用的机会,例如,ING在接受其他银行转来的贷款时,会为借款人承担最多200加元的解除费。l       首付款比例低于20%,以及其他特殊情况下,银行向CMHC购买保险时支付的住房贷款保险费。住房贷款保险费通常情况下都会转嫁的借款人身上,但不一定要借款人立刻支付,而是将保费转入贷款本金。由保险费引起的消费税,如,PST,则需要在closing时由借款人支付。l       火险费:银行要求借款人按照房屋的重置价格购买火险,保费视重置价格和保费费率而定,30几万的房产大约每年需要500-600加元,保险公司会每月收取。如果房产是condo,而且可以证实物业管理费已涵盖了火险保费,则不必购买。

l       提前还款罚息:银行通常会给借款人一定的提前还款额度。。。

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归类于: 房产 (全局), 未分类 | RSS 2.0 | Trackback |

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