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加拿大贷款利率P (Prime rate)什么时候涨?

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加拿大房屋贷款5年期固定利率升高之后,选择浮动还是固定利率已经开始成为加拿大买房者讨论的话题。讨论的焦点在于加拿大最优惠贷款利率P(Prime rate)什么时候会涨。目前,由于加拿大央行的基准率(Key rate)已经降至最低水平(0.25%),因此各商业银行的最优惠贷款利率P也随之降至了历史最低点2.25%。打算贷款买房的朋友对目前2.85%P+0.6%)的浮动利率住房贷款开始有所心动,但P的不确定性又让人望而却步。能预测P什么时候涨就好了!

如何预测最优惠贷款利率P的变化 

首先,央行的基准利率上涨时,由于商业银行隔夜拆借资金成本上升,因此,P一定会涨。加拿大央行每年8次定期议息,如果基准利率改变,其结果会在会后第二天就体现在商业银行的P上。因此,根据央行调整利率来判断P,是准确性最高的,但留给消费者做出反应的时间是最短的。借款人也可以根据央行议息会议前的一些经济数字,如,通胀率,失业率,以及其他经济指标和央行发言人的相关谈话来做预期,并及时决定是否要将浮动利率锁定为固定利率。经济指标中,通货膨胀率是起决定作用的。

其次,。。。。全文

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