红雨在多伦多 推广加拿大住房贷款知识

加拿大央行行长卡尼在7月23日在接受电视采访,并宣布加拿大已经走出经济衰退时,有位记者问了卡尼这样一个问题：“央行有条件承诺在2010年6月前不会调高基准利率，但在今年6月份，加拿大主要商业银行都上调了按揭贷款5年期固定利率，如果你正在转按揭（mortgage refinance）,你会选择浮动还是固定利率？”（视频地址：http://watch.bnn.ca/#clip19642514分20秒处）。这个问题当场… （阅读全文）

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由于加拿大房屋贷款5年期固定利率的决定因素为5年期政府债券的收益率，因此，政府债券收益率的涨跌，直接影响商业银行5年期固定利率的走势。从如下走势图可以看出：5月末政府债券收益率升高至2.4%时，银行将5年期固定利率上调至3.9%；6月10日政府债券收益率急升至2.8%时，银行将5年期固定利率调整为4.2%。目前，5年期政府债券收益率在2.5%企稳，银行有可能将5年期固定利率调低… （阅读全文）

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在中国有过贷款买房经历的人，在加拿大通常会陷入一个误区，认为贷款期应该与还款期一致。在加拿大，住房贷款的贷款期与还款期却是完全不同的两个概念。贷款期被称为term，是指借款人与银行签订贷款合同的期限；还款期被称为amortization，是指借款人按照贷款合同的条件预计多少年还清贷款。 加拿大房屋贷款的期限通常在6个月至10年，还款期通常在5至40年。贷款期与还款期的错… （阅读全文）

John和Jessica最近刚买了新房，申请了浮动利率住房贷款。2.75%的利率让小夫妻俩兴奋不已。根据BC省的优惠政策，在温哥华他们买的这套45万加元住房，还省下了10000元的登记税费。除了这些值得高兴的事情，最让他们担心的就是2.75%的利率能够维持多久。。。。。。全文 （阅读全文）

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