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房屋净值,home equity,是指房屋价值(通常是评估价)减掉按揭贷款余额后的数值,即,房主自己所持有的房产价值。作为不动产,房产缺乏流动性,让不动产动起来,就是房屋净值贷款的目的。不动产的特点是“不动”,正好可以充当抵押物,这样就可以让银行在发放消费信贷时多一层保护。因此,房屋净值贷款在欧美非常流行。笔者在美国的一家银行工作时,部门同事买房子,最后贷款没有用本行的员工优惠利率,其主要原因是本行的按揭贷款没有房屋净值贷款额度。全文

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归类于: 房产 (全局), 未分类 | RSS 2.0 | Trackback |

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