红雨在多伦多 推广加拿大住房贷款知识

“太难选择了，还有10天就要交接了，还没有决定是选浮动还是固定利率。”最近一段日子，消费者对房屋贷款利率选择越发感到困惑。浮动利率很低，固定利率也不错，但两者之间的差距却很大。浮动利率各个银行之间存在很大差别，从P-0.1%到P-0.4%不等。另外，央行有条件承诺至2010年上半年，保持基准利率不变的期限将至，P是否会上涨，能涨多快，这些不确定因素，让最近打算选择浮动… （阅读全文）

住房贷款政策，不仅关系到房地产业的兴衰，更关系到居者有其屋的国计民生大计。 加拿大政府和金融监管部门，以消费者的利益出发，允许住房贷款经纪行业的存在，并通过政府和自律团体来规范其行为，让广大消费者有更多选择。 加拿大金融监管部门对住房贷款证券化持积极和鼓励态度，通过鼓励CMHC将贷款资产转换成债券，盘活中小金融机构的资金，从而使更多消费者能够申请到贷款… （阅读全文）

记得去年9月的时候，一位客户准备申请5年的浮动利率的贷款。当我向他推荐了5年固定利率贷款时，他的头摇得像拨浪鼓一样，说什么也不选5年固定利率。他说2007年买第一套住房的时候，就是因为选择了5年固定利率，不仅付了两年多的高利率，而且现在的罚款也超过了8000加元。很多贷款客户把2007年的情况与2009年做对比，但在浮动和固定利率贷款的选择上，消费者在这两个年份应该做… （阅读全文）

每到新年，我都会想起小时候学新概念英语时的一篇课文New Year Resolution。2010年我自己的新年决心之一就是加速偿还按揭贷款。当年选择贷款利率时选择了浮动利率，所以现在正享受着超低的贷款利率。但随着经济的复苏，利率肯定会涨起来的，一旦利率上涨，最好的办法就是加速还款。宏利金融最近公布的一份民意调查报告显示，28%的被访者把偿还信用卡债务，列为2010年家庭财务… （阅读全文）