2010年1月28日 — 红雨 — 802 浏览 — 房产 (全局), 未分类
“太难选择了,还有10天就要交接了,还没有决定是选浮动还是固定利率。”最近一段日子,消费者对房屋贷款利率选择越发感到困惑。浮动利率很低,固定利率也不错,但两者之间的差距却很大。浮动利率各个银行之间存在很大差别,从P-0.1%到P-0.4%不等。另外,央行有条件承诺至2010年上半年,保持基准利率不变的期限将至,P是否会上涨,能涨多快,这些不确定因素,让最近打算选择浮动… (阅读全文)
2010年1月21日 — 红雨 — 518 浏览 — 房产 (全局), 未分类
住房贷款政策,不仅关系到房地产业的兴衰,更关系到居者有其屋的国计民生大计。 加拿大政府和金融监管部门,以消费者的利益出发,允许住房贷款经纪行业的存在,并通过政府和自律团体来规范其行为,让广大消费者有更多选择。 加拿大金融监管部门对住房贷款证券化持积极和鼓励态度,通过鼓励CMHC将贷款资产转换成债券,盘活中小金融机构的资金,从而使更多消费者能够申请到贷款… (阅读全文)
2010年1月18日 — 红雨 — 937 浏览 — 房产 (全局), 未分类
记得去年9月的时候,一位客户准备申请5年的浮动利率的贷款。当我向他推荐了5年固定利率贷款时,他的头摇得像拨浪鼓一样,说什么也不选5年固定利率。他说2007年买第一套住房的时候,就是因为选择了5年固定利率,不仅付了两年多的高利率,而且现在的罚款也超过了8000加元。很多贷款客户把2007年的情况与2009年做对比,但在浮动和固定利率贷款的选择上,消费者在这两个年份应该做… (阅读全文)
2010年1月8日 — 红雨 — 1,121 浏览 — 房产 (全局), 未分类
每到新年,我都会想起小时候学新概念英语时的一篇课文New Year Resolution。2010年我自己的新年决心之一就是加速偿还按揭贷款。当年选择贷款利率时选择了浮动利率,所以现在正享受着超低的贷款利率。但随着经济的复苏,利率肯定会涨起来的,一旦利率上涨,最好的办法就是加速还款。宏利金融最近公布的一份民意调查报告显示,28%的被访者把偿还信用卡债务,列为2010年家庭财务… (阅读全文)