文章 RSS
评论 RSS

2012年6月 的存档信息

房贷政策改变之前哪些人该立刻行动

 贷款保险的新政策将于7月9日生效。其中,贷款最长期限的规定——30年改为25年,有可能被商业银行采纳,并用于正常的按揭贷款(即,首付超过20%的贷款)。因此,下列情况的人士,以防万一,需要立刻与银行取得联系。 1.已经获得预批贷款,在7月9日之前下了offer的人 2.已经购买了楼花,但还没有申请房贷的人。 3.需要做refinance才能取出更多现金用于换房时交首付的人。 4.需要… (阅读全文)

加拿大住房按揭贷款新政全文及中文译文

2012 年公告:关于维持加拿大房屋市场长期稳定的措施http://www.fin.gc.ca/n12/data/12-070_2-eng.asp Q. 为什么政府此时做出这些更改?Why is the Government making these changes at this time?A. 这些措施将会维持加拿大房屋和贷款市场的长期稳定,并通过房屋所有权促进储蓄。此举是及时的,有针对性且慎重的。这些措施将强化为借贷的负责任并用房屋所有权作为财富积累。… (阅读全文)

房贷政策即将收紧 25年还款期政策将出台

面对持续升温的加拿大房地产市场,政府已经开始考虑将贷款保险政策改为最长25年还款期。 2006年加拿大房屋按揭贷款违约保险承保的贷款允许最长还款期40年,2008年改为35年,2011年减至30年。 贷款保险政策影响的是首付款不足20%,但有收入的借款人。还款期缩短,将影响借款的借贷能力。 此举将使首付款不足,但有收入的首次购房者受到最大冲击。 CBC新闻链接:http://www.cbc… (阅读全文)

换大房还是投资Condo—加拿大买房经验谈

2012-6-16 09:17 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 加拿大央行在6月5日宣布维持隔夜拆借利率1%不变。在声明中,央行是这样描述眼下加拿大房地产市场的:“第一季度加拿大经济发展逊于预期,经济发展不够均衡,特别是房地产市场比较活跃,超出预期。。。”很显然,活跃的加拿大房地产市场在拉动加拿大国民经济,付出的代价是消费者家庭债务日益增加… (阅读全文)

加拿大投资房空置率2.2%

CMHC 于6月12日发表调查结果,中心城市出租房空置率仅为2.2%,比去年同期的2.5%进一步下降。  http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/corp/nero/nere/2012/2012-06-12-0815.cfm     Canada’s Rental Vacancy Rate Decreases OTTAWA, June 12, 2012 — The average rental apartment vacancy rate in Canada’s 35 major centres1 decreased slightly to 2.3 per cent in April 2012, f… (阅读全文)

贷款到期续约无需再次评估 监管当局退让

  加拿大房屋贷款到期后,续约时无需重新审查借款人资格。这是刚刚得到监管当局确认的消息。 此前,加拿大商业银行监管当局曾讨论过,要求商业银行在借款人贷款到期时,重估借款人借款能力。这一议题引起了恐慌,如果到期时刚好失业、退休、生小孩,岂不是要被迫买房?   银行监管当局考虑了社会各界的意见,决定收回这个议题,让大家送了一口气。   监管当局… (阅读全文)

贷款利率回升还是会降?

加拿大住房贷款利率备受关注。房价已经很高,如果加息,有可能会造成家庭负债增加。很多人在犹豫现在是否要首次置业或换房,最大的担心莫过于利率的走势。 我的个人看法是:固定利率在短期内还会降,浮动利率的P短期内不会涨。 理由:固定利率按揭贷款的成本,由加拿大政府债券收益率决定,本周五,债券收益率急跌,因此预测,近期银行还会有价格战,主要集中在2-5年期固定利… (阅读全文)