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2013年5月 的存档信息

投资加拿大楼花需要房贷护航

发布: 2013-5-26 14:00 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 多伦多,对于地产投资者来说,从来都不缺少话题。接踵而至的各类新开楼盘让人目不暇接。很多投资者唯恐抢不到VIP价,早早签字画押,锁定交易。虽然购买公寓(CONDO)楼花有10天冷静期,却很少有人带着合同去律师行咨询法律意见,去银行申请贷款的人就更少了。几年后楼花交房的时候,情况… (阅读全文)

CONDO先租后买交易中的贷款安排

租客到房主,rent to own项目到底是怎么回事?建筑商Daniels’新公寓楼项目NY2。与众不同之处是rent2own项目。买家得到银行和保险公司的批准,首付5%,贷款95%,第一年租金中的一部分用作首付款,一年后,租客首付款达到5%之后,银行放款95%,建筑商把产权过户给租客。 在现实生活中,很多地产投资者也使用这种方法:买下一个物业之后,与租客签署一份卖房合同,定好交接的时间… (阅读全文)

加拿大房地产投资回报率怎么算

发布: 2013-5-10 00:15 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 “在多伦多投资CONDO(公寓),每年投资回报率7%?!,你一定是算错了。我计算过,即使没有贷款,用现金买断,投资回报率也只有4.5%。”一位热心读者打来电话询问,年投资回报率7%是怎么算的。《2013投资加拿大地产正当时》一文发表之后,很多网友也是在网上质疑投资回报率的计算问题。如果… (阅读全文)

加拿大投资房贷款规则变了吗

发布: 2013-5-03 09:14 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 “我听说加拿大房屋贷款政策收紧了,很难贷款;我听说自雇收入的人在加拿大很难申请到住房贷款;我听说多伦多CONDO风险高,银行估价低,不愿意批贷款;我还听说。。。”坐在我面前的两位申请人,不断地告诉我他们最近听到的新闻。我不得不打断这段新闻播报。三天之后,我把80%房价的贷款批… (阅读全文)