文章 RSS
评论 RSS

2018年2月 的存档信息

房产是家庭财富的分水岭吗?

住房,作为一种资产被持有的价值,日益凸显,而房子的金融属性会因为被广泛认可而被强化,即,房产的储值、充当一般等价物的交换作用、流通性,以及作为抵押物的特性,会越来越被认可,甚至被放大。住房与教育、社会地位、生活条件,健康,乃至寿命有不可分割的关系,因此房产不是一般的投资品,还兼具社会地位的标签色彩,以及难以割舍的感情色彩。 (阅读全文)

HELOC的属性与应用

加拿大和美国的房贷产品中有一个重要的品种:以房权做抵押的循环信用额度,Home Equity of Credit,缩写为HELOC。顾名思义,就是可以循环使用的房贷产品,像信用卡一样,用的时候占用已经批准的额度,偿还余额之后可用额度/available line of credit即恢复。加拿大的HELOC有一个特点,只要不解除抵押,信用额度始终有效,而美国的相应产品有寿命限制,一定时间内不使用就自动… (阅读全文)

工薪族要不要投资房地产

进入2018年以来,要不要买投资房成了很多家庭讨论的话题。我办公室上周来过3家年薪15万以上,纠结是否要买投资房的家庭。我给这样的家庭统一的建议是:双职工家庭基本上享受不到政府福利,养老也要靠自己,高收入最大的优势是取得金融杠杆,房贷标准提高之后按揭贷款成了更加稀缺的资源,应该利用高收入本地人的优势进行地产投资,采用PHRESE投资法,投资6套房产,保持一定收… (阅读全文)