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走出加拿大住房贷款误区(中)

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最近抢offer的情况愈演愈烈,很多消费者带着这样或那样的问题来咨询,如何能确保拿到住房贷款,以便在抢offer的时候不带融资条件。办法只有一个——申请预授信(Pre-approval),这样才能提高最终拿到贷款的成功率。“35%首付的情况下一定能拿到贷款。”这句话是不负责的,切勿信以为真。 

除了我们在《走出加拿大住房贷款误区(上)中提到的一些常见误区,消费者对保持客户忠诚度、房屋净值额度的使用,以及加拿大住房贷款保险的作用,也还存在很多误解。

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33 条评论

  1. 2010年3月18日 15:31saveisking

    贷款经纪和银行的关系比个人客户和银行的关系不知道要好多少。所以通过贷款经纪可以拿到个人从银行拿不到的利率和额度。最近bmo的客户在我这里拿到的和bmo拿到的就是不同。哎,分析要中肯才是正道,否则文章就不堪回首了。

  2. 2010年3月18日 20:43红雨

    在客户忠诚度方面,76%的消费者对正在为自己提供服务的银行表示满意。47%的首次购房者,在贷款到期后选择留在原贷款机构,而2007年的调查中,这一比例曾高达67%。对于已经续期一次以上的贷款者,忠诚度格外高,达到了90%。…

    2009年,78%的消费者对银行或贷款经纪的服务表示满意。感到不满意者仅占14%。以利率作为衡量满意度的消费者占57%。对银行和贷款经纪的满意度相差无几,分别为79%和75%/。但感到“满意”的原因却相差较大:22%的消费者因为服务质量对贷款经纪感到满意,而只有11%因为服务质量对银行表示满意。与之相反,消费者对于“良好关系”满意度的比例则是对银行22%,对贷款经纪12%。

    上述内容摘自2009年CMHC消费者调查报告http://cmhc.ca/en/hoficlincl/moloin/cosu/upload/65363_-w-June-30.pdf

    中文翻译稿见http://www.5in.ca/supesite/?action-viewnews-itemid-1108

    写这些文章的目的就是担心消费者被误导。人间正道是沧桑。

  3. 2015年10月15日 00:47Stephanie

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