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(160集视频)加国丽人

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5年期固定利率下调 对近期走势的看法

由于加拿大房屋贷款5年期固定利率的决定因素为5年期政府债券的收益率,因此,政府债券收益率的涨跌,直接影响商业银行5年期固定利率的走势。从如下走势图可以看出:5月末政府债券收益率升高至2.4%时,银行将5年期固定利率上调至3.9%;6月10日政府债券收益率急升至2.8%时,银行将5年期固定利率调整为4.2%。目前,5年期政府债券收益率在2.5%企稳,银行有可能将5年期固定利率调低… (阅读全文)

(500集视频)学做菜

学做川菜 (26集) 学做鲁菜 (18集) 学做闽菜 (19集) 学做湘菜 (19集) 学做徽菜(7集) 学做苏菜 (35集) 学做浙菜 (21集) 学做粤菜 (75集) 学做韩国料理 (18集) 学做日本料理 (29集) 户外烧烤 全攻略 (34集) 生蠔的六种做法 slow cooker的使用 (8集) 做鱼 (18集) 做虾(6集) 主食甜品 (45集) 美味龙虾 (4集) 夏天凉拌菜 (9集) 滋补煲汤 (7集)… (阅读全文)

加拿大房屋贷款还款期与贷款期的选择

在中国有过贷款买房经历的人,在加拿大通常会陷入一个误区,认为贷款期应该与还款期一致。在加拿大,住房贷款的贷款期与还款期却是完全不同的两个概念。贷款期被称为term,是指借款人与银行签订贷款合同的期限;还款期被称为amortization,是指借款人按照贷款合同的条件预计多少年还清贷款。 加拿大房屋贷款的期限通常在6个月至10年,还款期通常在5至40年。贷款期与还款期的错… (阅读全文)

P能涨多快?

John和Jessica最近刚买了新房,申请了浮动利率住房贷款。2.75%的利率让小夫妻俩兴奋不已。根据BC省的优惠政策,在温哥华他们买的这套45万加元住房,还省下了10000元的登记税费。除了这些值得高兴的事情,最让他们担心的就是2.75%的利率能够维持多久。。。。。。全文 (阅读全文)

(视频)车祸现场/驾驶安全/女生开车

 车祸现场 (22集)  驾驶安全(25集)  女生开车 (7集) (阅读全文)

加拿大贷款利率P (Prime rate)什么时候涨?

加拿大房屋贷款5年期固定利率升高之后,选择浮动还是固定利率已经开始成为加拿大买房者讨论的话题。讨论的焦点在于加拿大最优惠贷款利率P(Prime rate)什么时候会涨。目前,由于加拿大央行的基准率(Key rate)已经降至最低水平(0.25%),因此各商业银行的最优惠贷款利率P也随之降至了历史最低点2.25%。打算贷款买房的朋友对目前2.85%(P+0.6%)的浮动利率住房贷款开始有所心… (阅读全文)

不要排斥所有的建议 5月29日至6月11日,短短10几天的功夫,加拿大住房贷款3至5年期固定利率上调两次,银行的加息幅度和速度令很多买房人大吃一惊。笔者在5月23日和6月9日分别在www.5in.ca(我住加拿大)网站撰文提醒消费者注意利率上升的风险,并建议大家尽早锁定利率。及时发现这些信息,并采纳建议的朋友应该说是幸运的。但还有很多朋友,对贷款经纪说利率要涨,地产经纪说房… (阅读全文)

加拿大住房贷款中提前还款条件的重要性

很多人看不懂加拿大银行住房贷款承诺函(commitment letter)中提前还款(pre-payment)一项中的说明。银行在列示提前还款政策时,通常使用15%+15%,double payment+15%或25/25这种表述。前面的数字(或百分数)是指借款人可以根据自己的情况,每年增加月供款的最高幅度,具体增加金额为最原始月供乘以规定幅度。后面的数字(或百分数),是指借款人每年可以提前还款的最高幅… (阅读全文)

红雨新书《银行英语词汇通》

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再次预警:加拿大住房贷款利率将继续升高

 www.5in.ca我住加拿大网站,上次发出加息预警是在2009年5月23日,5月29日即有首家贷款机构调高5年期固定按揭贷款利率,截止6月3日,几乎所有贷款机构均上调了5年期固定按揭贷款利率。目前,这一趋势将继续。。。全文 (阅读全文)

加拿大人住房按揭贷款状况

46%的借款人通过住房贷款经纪人成交 43%选择加拿大主要商业银行,61%的借款人在贷款到期后,选择在大银行续作贷款  贷款实际利率与银行公布利率(posted rate)之差平均为1.68% 全文 (阅读全文)

与加拿大贷款买房相关的保险一览

“不足20%首付款需要买保险”这是我们经常听说的一句话。但这里边的“买保险”到底是说的是哪一种保险?涉及房屋贷款的保险有多少种呢?  总结起来,涉及房屋贷款和买房的保险一共有四种,分别为住房贷款保险,产权保险,房屋财产火险,以及借款人人寿险。 全文 (阅读全文)

5年期住房贷款固定利率上调

一向率领业界降息的Industrial Alliance,今天宣布提高5年期贷款利率。5月29日之前,该贷款机构的“No Frills”贷款利率最低可通过贷款经纪买低至3.35%(贷款金额需要足够大)。调整后的最低可买低利率为3.55%。此前,所有贷款经纪人在市场上能够找到的最低利率就是3.35%,但各自的表达方式不一样。由于“No Frills”贷款产品有两个主要缺陷(须在1个月内交割;每年提前还款5%/5%… (阅读全文)

加拿大房屋贷款业务收费列表

加拿大住房贷款业务的银行收费项目不是很多,但有些贷款公司会巧立名目对一些服务项目进行收费。我们在这里给大家总结一下住房贷款中必定发生的收费、可能发生的收费,以及一些不合理的收费。  必然发生的费用: l       注册登记产权抵押费用:此项费用是由借款人律师将借款人产权在政府注册,并将银行登记为债权人时发生的,含在closing成本里。l       解除抵押费:银行在… (阅读全文)

加拿大信用卡最新规定

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新移民汽车贷款与住房贷款的选择

Michael最近在申请住房贷款时遇到了一个难题。他是个新移民,去年lease了一辆新车,每月向车行缴纳560加元租赁费。Michael本以为自己是租车而不是贷款买车,所以不会影响住房贷款。但递交了住房贷款申请后,银行告诉他每月有510加元汽车贷款,因此他目前的收入无法满足银行的偿债能力要求。Michael面临两个选择,要么增加首付款,要么在银行贷款前把车转手。这时他才明白,租… (阅读全文)

加拿大留学生住房贷款(Mortgage)解决方案

    留学生可以申请到住房贷款吗?这个问题在中国留学生中间是个非常热门的话题。大多数学生去银行咨询后得到的答案是:付35%首付款,可以。一些贷款经纪人的回答通常也是这样,但要加上一句:不好申请,利率比较高。留学生做业主真的这么难吗?有没有其他解决办法呢?有,但办法的确不多。 留学生与加拿大永久居民的区别在于:没有永久居民身份,因此没有稳定的收入来源;来… (阅读全文)

(160集视频)加拿大房屋装修DIY

选购工具和材料(10集)  电气系统和设施的维修与更换(6集)  浴室装修(8集)  家庭节能(7集) 厨房装修和改造 (13集)粉刷油漆(7集)  露台(deck)(5集)  铺瓷砖(5集) 自己动手做bar(3集) 安装门(共5集)  安装天花板的线板  连接pvc管 安装花园喷泉 在墙上布置蜡纸装饰 泥瓦工 (15集) 实木地板的安装和修补 (18集)  地毯的安装、清洁和修补(14集) 橱柜的安装… (阅读全文)

对近期加拿大住房贷款利率走势的看法

自4月21日加拿大央行降息以来,各主要商业银行又掀起了新的一轮降息高潮。除4月22日各商业银行调低最优惠贷款利率(P)0.25%之外,4月27日,多家商业银行又调低了5年期固定贷款利率,其中RBC, BMO,和TD均把公布利率调低为5.25%,RBC,BMO的折扣利率降为3.95%,同时TD和Scotiabank的折扣利率最低可达3.80%左右。通过贷款经纪承做的5年期固定利率可低至3.5-3.6%。  面对不断降低… (阅读全文)