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分类:未分类 的存档信息

亲历在加拿大首次换房

  发布: 2011-8-26 08:55 作者: 王红雨 加拿大房屋贷款专家 来源: www.5in.ca 去年的一份消费者调查报告显示,加拿大人在一生中买卖过5次自住房的消费者,占20%之多。可见,在加拿大,换房是一件司空见惯的事。由于买房卖房的交割时间很难安排在同一天,很多移民换房时按揭贷款安排方面会问遇到问题。笔者刚刚完成了第一次换房的过程,希望这些经验对大家有借鉴作用。  … (阅读全文)

如何评估加拿大房屋价值

发布: 2011-8-21 10:26 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 全球股市动荡再次给了加拿大地产市场一个软着陆的机会,美国出人意料地承诺两年内不加息,让邻居加拿大人民似乎心里更有底了——加拿大央行不会很快加息,所以,多伦多星报记者戏称:“加拿大地产有九条命。”但是房价持续高涨并不是一件好事,2011年6月,温哥华房价比去年同期上升了25.7%,… (阅读全文)

正确理解加拿大组合按揭贷款

  发布: 2011-8-13 08:00 作者: 王红雨 加拿大贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 最近,多伦多星报载文讨论加拿大组合按揭贷款的利弊,标题是Buyer beware: A collateral mortgage can inflict collateral damage on you,有中文免费报纸直译了这篇文章。笔者看了中文稿之后觉得汗流浃背,骨鲠在喉。无论如何,加拿大的华人有权利知道,在加拿大,按揭贷款从抵押注册… (阅读全文)

加拿大装修节能补助计划详解

发布: 2011-8-06 09:39 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 0次     加拿大联邦政府于近日宣布延长著名的房屋节能翻新补助项目(ecoENERGY Retrofit Program)。原计划始于2007年4月1日,止于2011年3月31日。重新开始的节能补助计划从2011年6月6日起,至2012年3月31日至。据政府数据统计,此前参与节能改造计划的消费者,年平均节能20%;减少… (阅读全文)

2011年秋天买房注意事项

  发布: 2011-7-29 08:30 作者: 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 2011年上半年加拿大的房地产市场特别引人注目。虽然缺少了去年HST的话题,却增添了BC省房价短期内暴涨,大多伦多楼花遍地开放,本地居民对移民推高房价不满,以及“专家”地产泡沫论屡战屡败的大讨论。有准备和有主见的消费者已经住进了自己的新房子。还在等待观望以及做准备的消费者对市场上的各种信息… (阅读全文)

利率维持不变 房价何去何从

  发布: 2011-7-24 08:16 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 TD银行的一份房价预计报告,让盼望房价下跌的持币代购者眼前一亮。但本周央行再次宣布维持隔夜利率1%不变,让很多消费者顿生疑虑:低利率的情况下,房价下跌的动因是什么?房价真的会被“专家”警告地“吓”跌吗?还要不要观望,等待TD专家预计的在两年内下跌10%之后再买?  先来做一… (阅读全文)

如果利率涨了,房价会跌吗

发布: 2011-7-15 22:25 作者: 王红雨 加拿大房屋贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 “听说利率要涨,房价会不会下跌?”最近笔者接到很多朋友类似的电话和电邮咨询。是否要现在买房,并不是整体经济状况以及利率决定的,而是自己的需求决定的。如果利率涨了,房价没跌,岂不是错过了买房的时机?2010年6月至9月央行连续3次加息,加拿大的房价不降反升,只是成交量减少了。如… (阅读全文)

决定是否买房的五个因素

发布: 2011-7-12 07:54 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 有“专家”说加拿大房价太高,地产泡沫就要破裂;央行行长警告加拿大人负债太高;有数据显示通胀率已经达到3.7%,加息在即,楼市必跌。。。对于首次置业的潜在消费者来说,该不该买房,尤其是该不该现在买房,成了一件头痛的事。“专家”早在2009年就预测加拿大地产将步美国的后尘——至少跌价… (阅读全文)

2011年加拿大住房贷款消费者调查报告

  发布: 2011-7-01 22:17 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 本周,加拿大按揭和住房公司(CMHC)公布了今年的消费者调查报告。自1999年起,CMHC每年都会通过在线调查的方式,对消费者在住房和按揭贷款方面的情况进行问卷调查,并将调查结果公诸于众,供更多消费者参考和借鉴。  随着加拿大经济的逐步恢复,加拿大消费者更加倾向于买房自住,… (阅读全文)

加拿大的楼花是陷阱还是馅饼?

  发布: 2011-6-24 23:07 作者: 王红雨 加拿大房屋贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 “楼花投资讲座”“楼花看房团”“VVVV……..IP楼花预售”几乎所有的中文免费报纸都充斥着“楼花”的各类消息,“楼花专家”如雨后春笋争相破土,各个地产公司都自称能够拿到内部价,批发价,自己是建筑商的VVVV..IP。。。加拿大的楼花真的是天上掉下来的馅饼吗?闭着眼睛,随便买一个就是金蛋… (阅读全文)

如何正确使用和管理房屋净值额度

  发布: 2011-6-18 22:00 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 加拿大皇家银行最近在全国85份报纸,50家电台,大力推广其房屋净值额度产品,利率仅为P+0.5%。什么是房屋净值额度,以及如何正确使用,引起了广大消费者的注意。  笔者曾在《加拿大完美房贷:部分浮动+部分固定+房屋净值额度》一文中介绍过,与皇家银行产品和利率完全相同的满地可… (阅读全文)

加拿大无忧房贷的六个要素

  发布: 2011-6-12 22:47 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 买房过程中,绝大多数消费者会经历“找贷款”这个过程。如何找,到底该找什么,因人而异。华人朋友找贷款的方式通常过于简单,拿来报纸,看谁广告上的利率最低,就去找谁。如果这么简单就好了。贷款,说到本质,是一种家庭负债,利率低,可以减少开支,所以有人说“省钱”是硬道理。笔… (阅读全文)

加拿大房产投资中的贷款问题研究

发布: 2011-5-28 09:40 作者: 王红雨 住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 “我们家庭年收入8万元,自住房按揭贷款余额40万元,现在想投资地产,还能贷款30万元吗?”笔者经常被类似问题考问。回答这个问题时,我会问对方“你自住房的贷款每月还款金额是多少?”原因很简单,能否获得投资类房产按揭贷款,以及能够取得多少贷款金额,取决于自住房按揭贷款每月的月供款金额,… (阅读全文)

2011年春天加拿大住房贷款情况报告

发布: 2011-5-21 09:01 作者: 王红雨 加拿大房屋贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 近日,加拿大按揭贷款专业人士协会(CAAMP)发布了2011年春季加拿大按揭贷款市场报告。其中的数据和调查结果对消费者日后购置房产,以及安排按揭贷款和房屋净值额度有一定参考价值。报告中的主要数据和调查结果如下: 关于对目前地产市场看法的问题有两个,首先,此时是否适合买房?从不… (阅读全文)

如何绕开低利率陷阱

  发布: 2011-5-14 09:04 作者: 王红雨 加拿大贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 2009年4月以来,加拿大贷款利率进入了历史最低时期,2010年6月至9月,央行连续3次加息后,已经有8个月按兵不动了。低利率不仅意味着借款成本降低,同时可以借到的贷款金额也相应提高。最近两年多的低利率成全了很多自住房购房者和非自住房投资者。随着加拿大经济的日益好转,以及通胀… (阅读全文)

关爱留学生:住房与贷款问题透视

  发布: 2011-4-30 09:10 作者: webmaster 来源: 本站原创 查看: 3次 中国留学生柳乾遇害案,牵动力海内人华人的心。加拿大,尤其是多伦多华人社区,在为年轻生命扼腕痛心之余,为保护和关爱留学生纷纷建言献策,奔走呼号。当看到新闻上说,柳乾同学生前住在一个分租给11名租客的出租屋时,几乎所有地产业内人士都会脱口而出“rooming house”。到底什么是rooming house?… (阅读全文)

让你的房子成为提款机

发布: 2011-4-23 10:05 作者: 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 从房子里提款是好事还是坏事,不同的人有看法。有人认为把房子当成提款机,容易造成家庭负债难以控制,为炒房、炒股推波助澜,满世界地给中国人丢脸。而另一些人则认为,从自己的房子里取钱是我的个人权利,提款做地产投资还是其他投资也是我的权利,每个都有追求财富的自由,应该鼓励房主从房子里提款用于改… (阅读全文)

加拿大的节能房屋与绿色房贷

发布: 2011-4-16 08:17 作者: 住房贷款专家 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 加拿大联邦政府在2011年3月31日停止了节能房屋补助(ecoENERGY Retrofit program)项目,各省政府也纷纷终止了相应的资助。什么是节能房屋,如何把自己的家改造成节能房屋,渐渐淡出了人们的话题。但是,节能环保和可持续发展始终是人类面临的问题,从我做起,从现在做起,不仅可以受益于当下,… (阅读全文)

加拿大工薪族贷款买房帮手——CMHC

发布: 2011-4-09 08:14 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 0次 几年前登陆加拿大的技术移民,很多人已经完成了求学和找工作的艰苦阶段,正在准备为购置房产做准备。面对不断被推高的房价,以及越来越多的投资移民的涌入,很多朋友觉得攒钱的速度远远赶不上房价上涨的速度,似乎告别租房的日子遥遥无期。技术移民通常比较熟悉加拿大的求学、… (阅读全文)

吃不起的加拿大按揭贷款罚单

发布: 2011-4-02 07:55 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 “提前还款要罚2.5万!加拿大的银行太可怕了,所有的规定都对消费者不利,你自己需要了解非常多的知识。。。”BC省的消费者Mohsen先生向CBC电视台讲述了他与丰业银行的一段故事。 Mohsen先生是位工程师,2006年从伊朗移民加拿大,就职于BC省水电公司,2007年首次置业,当时的房价40多万加元… (阅读全文)