文章 RSS
评论 RSS

分类:未分类 的存档信息

加拿大人对按揭贷款新规则看法不一

发布: 2011-3-27 09:57 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: 加拿大住房网 www.5in.ca 《环球邮报》有一个网上的民意调查,回答这份问卷的读者可以看到自今年一月政府公布按揭贷款新规则之后,加拿大普通消费者对新规则的看法。笔者认真填写了这份问卷,并把看到的结果与大家分享如下。  第一个问题:你对新规则的看法如何,包括缩短最长还款期限,降低再贷款最高金额与房… (阅读全文)

加拿大房贷步入30年还款期年代

发布: 2011-3-19 09:18 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 从2011年3月18日起,大部分加拿大的金融机构将开始执行按揭贷款最长还款期30年的政策。加拿大政府在1月份曾宣布从3月18日起,需要购买违约保险的按揭贷款,最长还款期将改为30年。但最近很多商业银行和金融机构都宣布响应政府号召,将所有按揭贷款的最长还款期都改为30年。  更多内容。。… (阅读全文)

2011年影响加拿大房价的四大因素

发布: 2011-3-15 08:44 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 虽然最近半个月的地产交易数据还没有披露,但多伦多和温哥华的地产从业者都已经感到了房价的异动,尤其是在华人比较喜欢的地区。绝大多数地产经纪在为客人准备下offer之前,都要问问客人有没有批好贷款,否则带着条件很难抢到offer。学过地产课程的朋友都知道,影响房价最重要的四个因素… (阅读全文)

通知 加拿大按揭贷款还款期35年将改为30年

发布: 2011-3-13 10:56 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 0次      还有4天加拿大按揭贷款最长还款期35年将改为30年   这一要求原本只适用于购买按揭贷款违约保险的消费者,但近期,很多大银行宣布,在3月18日后,即使无需购买按揭贷款保险的申请人也适用于这一规定。各银行政策并不一致,具体政策,请大家查询自己的贷款银行。  这一改变… (阅读全文)

2011年加拿大住房贷款利率走势及选择

发布: 2011-3-05 09:31 作者: 王红雨 加拿大房屋贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 “利率”在消费者心目中是住房贷款条件中最重要的内容,甚至部分消费者以利率高低作为选择从哪家银行贷款的唯一标准。P-0.8%和P-0.85%哪个好,当然是后者,如果前者每年允许提前还款的最高限额是20%原贷款本金,而后者只允许10%,哪个更好?很难讲。利率走势如何?在2011年无论是新买房还是… (阅读全文)

CMHC:2011年房地产市场展望

发布: 2011-2-25 23:58 作者: 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 2011年2月16日,CMHC在发布了2011年加拿大房地产市场展望报告。与广大消费者相关的内容和数据概括如下: 新房开工回顾与预测:2010年加拿大新房开工数达到189,930个单位,预计2011年和2012年会适度回落,预计开工量分别为177,600个单位和183,800个单位。独立屋开工量持续下降,由2010年的92,544套降为20… (阅读全文)

加拿大新移民贷款买房解惑

发布: 2011-2-20 12:40 作者: 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 笔者最近和同事在一次社区活动中,对新移民贷款买房情况做一下随机调查。结果出乎我们的意料。新移民对贷款买房最大的疑惑是:没有信用记录,能否在加拿大获得房屋按揭贷款。原来我们都认为新移民买房担心的是首付或是月供款等问题,可实际情况却是担心没有信用记录能否贷款。 刚刚公布的2010年加拿大新移民… (阅读全文)

加拿大房屋净值额度的功与过

发布: 2011-2-13 23:55 作者: 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 2011年加拿大政府对按揭贷款保险政策的调整中,最后一项所涉及的内容是房屋净值信用额度,从今年4月18日起,加拿大的房屋贷款违约保险业务不再涉及此项金融产品。政府做出上述决定,一定有原因,让我们一起来看一下房屋净值额度的功与过吧。 更多内容。。。 (阅读全文)

2011年春天买房准备活动开始了

发布: 2011-2-06 22:33 作者: 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 最近听很多客户和地产经纪讲,房源少,需求大,看到心仪的房子总是抢不到。冬天,本来就不是地产交易活跃的时候,大多数房主都希望在春暖花开的时候,简单装修一下自己的房子再挂牌出售。因此,已经下决心购房的朋友可以再耐心等待1-2个月,待房源增加时,再进行更多的比较和筛选。准备2011年购房的消费者,… (阅读全文)

2011年加拿大按揭贷款新政策的七大影响

发布: 2011-1-26 23:05 作者: 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 2011年1月17日,加拿大政府财政部长宣布,修改现行的住房按揭贷款承保标准。内容涉及以下三方面: l 需要承保按揭贷款违约保险的按揭贷款,最长还款期由原来的35年缩短为30年。 l 对于需要承保按揭贷款违约保险的按揭贷款,以现有房产重做按揭贷款(Refinance)时,按揭贷款最高金额与房屋市场价的比例由原来… (阅读全文)

加拿大政府收紧房屋贷款保险政策

  发布: 2011-1-18 00:37 作者: 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 2011年1月17日,加拿大政府财政部长宣布,将修改现行的住房按揭贷款承保标准。此举的目的是为了提高按揭贷款违约保险审批标准,从而减少消费者的过度借贷行为,维护和稳定房地产市场。本次政策修改涉及以下三方面:  l 需要承保按揭贷款违约保险的按揭贷款,最长还款期由原来的35年缩短为30年。l 对于… (阅读全文)

加拿大新移民买房感想

  加拿大新移民面临的两个最重要的问题,一是就业,二是住房。有人选择先读书再找工作,有人选择先租几年房再买房;而另外一些新移民则正好相反:先找份工作,再边做边学;条件允许的情况下,先买房,并将每月供房款控制在房租的120%左右。实践证明,边上学边租房的新移民生活最辛苦。加拿大新移民买房的感想颇多,总结起来有如下几类:  买房太匆促,没有考虑清楚未来3… (阅读全文)

2011年加拿大房屋贷款政策动向分析

发布: 2010-12-30 09:47 作者: 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 众所周知,根据加拿大宪法,联邦政府被禁止直接干预房地产市场,同时,绝大多数加拿大人需要通过银行按揭贷款的支持才能买房,因此,一旦出现地产过热,或消费者负债过高,人们最关心的就是,加拿大政府是否会改变按揭贷款保险政策,从而间接影响房地产市场和消费者负债结构。联邦政府最常用的手段就是影响… (阅读全文)

2011年多伦多房价猜想

  发布: 2010-12-18 21:56 作者: 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 入冬以来,越来越多的朋友告诉我,市场上实在是一房难求,抢offer居然出现在12月份,实属罕见,买房买得好辛苦。央行和财政部官员最近频频在公开场所劝导加拿大人削减家庭债务,以免遇到危机时难以自保。在多伦多,这个移民城市里,一面是居民的自主和投资需求,一面是政府的尊尊劝导,2011年多伦多… (阅读全文)

岁末年初 加拿大住房贷款安排锦囊

  发布: 2010-12-11 09:39 作者: 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 0次         “我明年春天打算换房,是在加拿大的第二套住房,现在该做些什么?”“我们已经搬进了新买的房子,原来的房子没有卖,租了出去,财务上该如何安排?”“我去年买的房子,今年夏天进行了大规模装修,现在没有现金,2010年的RRSP还没有买,该怎么办?”  岁末年初,大家开始总结过去一年的… (阅读全文)

美国按揭贷款从业人员新规则

发布: 2010-12-02 00:18 作者: 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 5次 早在2008年,美国人比特那写了一本书,名为《贪婪、欺诈和无知》,从按揭贷款业内人士的视角分析了美国次贷危机的成因。中信出版社很快将其翻译成中文,介绍给中文读者。笔者当时正在美国工作,Barnes and Noble书店中讨论次贷危机的书不下十几本,因此没有注意到这一本,在回国休假时才发现中文… (阅读全文)

加拿大房价有点高,但没有泡沫

发布: 2010-11-25 00:19 作者: 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 3次   10月底,英国的《经济学家》杂志断言,加拿大房价被高估了24%。于是,各路媒体,包括中文媒体,纷纷引用这一数字,甚至加油添醋地认为“加国楼市险象环生风光不再”。我们拿这份报告粗略地读读就会发现,使用同一个计算方法,中国的房价被认为高估了18%。稍微有点常识的人都知道,在目前的情况下… (阅读全文)

加拿大楼花与楼花按揭贷款

发布: 2010-11-17 23:33 作者: 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 “楼花”虽然是香港同胞发明的词,但现在全世界华人都知道是什么含义了。“楼花”通常与“炒”这个词同时出现,所以给人一种不安全感。虽然听着有点“悬”但还有很多人津津乐道,甚至一试身手。在加拿大,参与楼花交易的华人移民越来越多,原因是买楼花,交割后自住的人,不仅用昨天的价格买了今天的房子,同时也享… (阅读全文)

在加拿大“白手起家 ”

发布: 2010-11-12 09:17 作者: 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 0次 易中天教授来加拿大传播中国文化,介绍中国人生存智慧的《中华文化加国行》圆满结束后,笔者一直在思考中天教授在首次演讲中与一位观众之间的问答。当时,中天先生准时开讲,问了观众一个问题“大家为什么要听《三国是一段怎样的历史》?”一位观众回答:“加拿大的华人移民都是白手起家,希望从三国… (阅读全文)

BMO举办首次置业免费讲座 11月27日(周六)

(阅读全文)