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理智接受多伦多Condo时代的到来

发布: 2014-3-07 22:54 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 1次 加拿大人在考虑住房问题时,无论租还是买,都会提到一个重要的名词“Condo”即,共管公寓。对于绝大多数华人来说,在中国住的也是这种公寓楼,因此并不陌生。住惯了平房的加拿大人,近些年对公寓又爱又恨,有人喜欢价格便宜、居住方便的公寓;有人觉得公寓不能保值;政府和银行认… (阅读全文)

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发布: 2012-8-31 07:57 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 5次 很多人都想知道别人是如何选择和管理按揭贷款的。加拿大按揭和住房公司(CMHC)近期完成了2012年按揭贷款消费者调查报告。下列主要数据和资讯供大家参考和借鉴。 越来越多的消费者通过网络和社交媒介寻找贷款信息 调查显示,消费者通过许多渠道获取贷款产品信息,71%使用互联网… (阅读全文)

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加拿大房贷最长还款期还是30年吗?

发布: 2012-8-16 23:15 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 “为什么我还能申请到30年还款期的按揭贷款呢,网上不是说改成25年了吗?”最近,当我介绍完按揭贷款时,听到了很多这种惊讶的反馈。有一位朋友两年前来找我申请过按揭贷款,上周又来咨询,我告诉她,贷款最长还款期可以35年,她非常诧异,“我刚从XX银行出来,他们告诉我,新移民申请贷款,… (阅读全文)

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面对加拿大住房贷款新政,该观望吗?

发布: 2012-8-02 22:48 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 0次 7月9日新政策执行以来,整个加拿大,包括多伦多,房屋交易量和交易价格环比和同比都有所下降。新政策起作用了吗?还是季节性调整?有人说,从此加拿大房价将进入下降通道,有人说加拿大地产泡沫会破灭。作为一个有购房需要的消费者来说,面对加拿大住房贷款新政,该观望吗?要… (阅读全文)

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自己找到加拿大住房贷款问题的答案

 大事不决问GOOGLE, 小事不决问太太/老公。你在加拿大住房按揭贷款方面的问题该问谁呢?  例如,你的问题是如何在换房过程中解决按揭贷款问题。如果你在GOOGLE查询栏中输入:“加拿大贷款”,会有很多关于汽车贷款、学生贷款的文章被搜出来,影响查询的效率。如果输入“加拿大住房贷款”或“加拿大房屋贷款”等关键字,则会有很多贷款广告被搜出来,效果也不好。 给大家介绍一个简单… (阅读全文)

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加拿大房贷保险政策近3年变化一览

2012年加拿大住房按揭贷款新政全文及中文译文发布: 2012-6-22 01:33 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 29次  2012年公告:关于维持加拿大房屋市场长期稳定的措施http://www.fin.gc.ca/n12/data/12-070_2-eng.asp  l  此次发布的新措施将房屋再抵押贷款的最高额度由房屋价值的85%减少至80%。 l  此次发布的新措施将最长还款期由30年减少至2… (阅读全文)

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2012 年公告:关于维持加拿大房屋市场长期稳定的措施http://www.fin.gc.ca/n12/data/12-070_2-eng.asp Q. 为什么政府此时做出这些更改?Why is the Government making these changes at this time?A. 这些措施将会维持加拿大房屋和贷款市场的长期稳定,并通过房屋所有权促进储蓄。此举是及时的,有针对性且慎重的。这些措施将强化为借贷的负责任并用房屋所有权作为财富积累。… (阅读全文)

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2012-6-16 09:17 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 加拿大央行在6月5日宣布维持隔夜拆借利率1%不变。在声明中,央行是这样描述眼下加拿大房地产市场的:“第一季度加拿大经济发展逊于预期,经济发展不够均衡,特别是房地产市场比较活跃,超出预期。。。”很显然,活跃的加拿大房地产市场在拉动加拿大国民经济,付出的代价是消费者家庭债务日益增加… (阅读全文)

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选择地产经纪之前要问的几个问题

金牌、总统、白金、顶尖。。。面对铺天盖地的地产经纪广告,面对朋友的朋友的朋友推荐的地产经纪朋友,你该如何选择?CMHC教你教你如何分清良莠,选择适合自己的地产经纪。这里是CMHC建议购房者在决定选择谁做地产经纪之前,需要问的12 个问题。 Which real estate company do you work for?   How long have you been an agent?   Do you have a salesperson’s license or a… (阅读全文)

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贷款买房,你不怕加息吗?

  发布: 2012-5-12 21:53 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大  刚刚过去的4月份,大多伦多地区房价和成交量比去年同期上升和增加了8.5%和18%。房价泡沫论和加息警告声再起。在目前利率的基础上已经获得了贷款的消费者,如果银行日后加息,还能负担得起贷款吗?会不会出现个人破产或美国式的抛售房产拖垮整个经济的情况呢?低利率的时候贷款买房,你… (阅读全文)

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外国人可以在加拿大贷款买房吗

发布: 2012-3-25 09:27 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 经常有网友,地产经纪,以及身边的朋友询问:自己或自己的朋友,在没有获得加拿大永久居民身份的情况下,能否获得按揭贷款。答案是肯定的:非居民在加拿大买房,可以申请到银行的按揭贷款,而且利率与本地居民一样。非居民包括持有工作签证、学习签证,以及访问签证的申请人,例如,留学… (阅读全文)

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买房之前该做的准备工作

发布: 2012-3-09 23:49 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 20次 随着春天脚步的临近,咨询买房贷款的电话越来越多。刚刚过去的2月份,大多伦多房价和成交量出现了量价齐升的场面,房价比去年同期上升11%,成交量提高16%。以往市场最清淡的2月份,购房者已经拉开了抢购的序幕。笔者接听的咨询电话中,购房者主要关心的问题是贷款能力,即借款… (阅读全文)

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如何在加拿大做个好人

发布: 2012-1-29 12:39 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 最近看了几个不同版本的新移民落地安家服务手册,内容都很贴近生活,对新移民的安居、就业以及日常生活都会有很大帮助。唯一让我感到遗憾的是,没有一本手册介绍过如何让新移民成为一名在加拿大令人尊敬的“好人”。人好不好,好到什么程度,在加拿大是有分数的。你租房、找工作、申请按揭… (阅读全文)

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专访 最好的房屋贷款专家

“最好”“资深”这类词经常被滥用,所以我从来不敢用在自己身上。刚刚结束的BMO满地可银行年终业务评比中,我被授予了2011年度“Best of the Best”贷款专家称号。实在找不出来其他翻译的方法来准确地用中文把这个好消息告诉我的父母、朋友、客户,所以暂且使用一次“最好”,让那些关心、支持、爱护和关注我的人们知道,我是BMO满地可银行2011年最好的贷款专家。 BMO的很多宣言和产… (阅读全文)

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给加拿大楼花投资者提个醒

发布: 2011-12-22 23:39 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 2次 近日,《多伦多星报》的一篇文章《川普大厦遭投资者索回押金》,引起了很多读者热议。文章为多伦多楼花投资者提了一个醒,投资有风险,要量力而行,遇到严重拖期的项目,可以拿起法律武器捍卫自己的权益。《环球邮报》也在近日刊出文章《新Condo是一项好的投资吗》,提示消费… (阅读全文)

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岁末年初整理在加拿大的按揭贷款

发布: 2011-12-16 10:09 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 0次 一位网友在网上撰文,提醒房主,在最后一片叶子落下之后,采取修缮和保养工作,准备和房子一起过冬。笔者在这里也要提醒大家,按揭贷款也需要每年做一次重检,根据当前的情况,在可允许的条件下,调整按揭贷款的结构和付款,最大限度节省利息开支,为明年的财务计划做好打算。… (阅读全文)

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加拿大低利率带来的是高风险吗

发布: 2011-12-09 23:14 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 1次 “加拿大房主比意大利政府更安全。”为什么?因为意大利政府正在寻找3%左右的贷款利率来拯救这个国家,使其不至于破产,而加拿大房主轻易就可以找到3%左右的按揭贷款利率。从今年春天开始,加拿大地产出现火爆场面之后,央行就不断出面警示加拿大消费者,切勿过度负债,低利率不… (阅读全文)

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(最新)加拿大新移民住房贷款指南

发布: 2011-12-02 10:23 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 2次 最近搞了两次新移民首次置业的免费讲座,得到很多反馈,同时也收到网友的来信,希望笔者能用最简单的语言,最全面地介绍一下新移民买房贷款的流程,以及注意事项。加拿大2010和2011年新移民登陆数量连创新高,分别为27万和29万。加拿大移民政策——每年新移民量约占加拿大人口的… (阅读全文)

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65岁之前还完按揭贷款

发布: 2011-11-26 10:03 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 1次 65岁,对很多人来说是一个很遥远的年龄,那个时候还还不清按揭贷款吗?RBC最近的一次市场调查,引起广泛关注。调查结果显示,加拿大人预计在65岁之前还完按揭贷款的消费者仅占73%,27%的消费者预计在65岁之后或打算生前一直都无法还清按揭贷款!“无债一身轻”是中国人非常传统的… (阅读全文)

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选择固定利率按揭贷款的得失

发布: 2011-10-15 07:46 作者: 王红雨 加拿大房屋贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 各家银行把固定利率持续调低,浮动利率不断调高,这让很多消费者开始犹豫是否该选择固定利率,也想知道选择固定利率时该注意哪些问题。在中国,按揭贷款浮动利率与固定利率差别很大。而在加拿大,同一贷款期的浮动和固定利率相差无几,以目前的利率为例,折扣利率相差仅为0.5-1%。浮动与… (阅读全文)

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