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“二按”,搞清楚再借

  发布: 2012-10-20 09:31 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 在加拿大,把房子权益抵押给银行,银行会通过律师在政府注册房权抵押,第一个在政府注册房权抵押的贷款被称为first mortgage,即,第一按揭;如果还有债权人抵押同一个房产的债权,而且从时间顺序上来说,晚于第一按揭的债权人,则第二个债权人抵押产权之后借出的贷款属于second… (阅读全文)

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目前,加拿大房屋贷款利率的走势,已经成了购房者、经济学家、地产经纪、政府监管部门,以及各类媒体关注的焦点。尤其是五年浮动利率与五年固定利率之间的差距不断加大,让消费者在风险和实惠之间难以做出选择。全文 (阅读全文)

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走出加拿大住房贷款误区(中)

最近抢offer的情况愈演愈烈,很多消费者带着这样或那样的问题来咨询,如何能确保拿到住房贷款,以便在抢offer的时候不带融资条件。办法只有一个——申请预授信(Pre-approval),这样才能提高最终拿到贷款的成功率。“35%首付的情况下一定能拿到贷款。”这句话是不负责的,切勿信以为真。  除了我们在《走出加拿大住房贷款误区(上)》中提到的一些常见误区,消费者对保持客户忠诚… (阅读全文)

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新财政案对加拿大房屋贷款的影响

本月4日,加拿大政府公布了新的财政预算案——继续维持一年经济刺激方案,五年内达到预算平衡。预计2010-2011财年的财政赤字降至492亿加元,比上一年度减少46亿元,192亿用于财政刺激计划,增发国债至5667亿加元,增发数量比预期少。这份相对保守和平稳的方案公布后,没有引起加元和加拿大国债市场的波动。但从近期市场的表现看,在经济复苏,以及国债供应量增速放缓的消息影响… (阅读全文)

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走出加拿大住房贷款误区(上)

关于加拿大住房贷款的一些常识,我们在以前的文章中介绍了很多。在实践工作中,笔者发现加拿大华人对房屋贷款问题依然有很多误解。一些误区是长期以讹传讹造成的,还有一些误解是由于不熟悉加拿大的法律和文化形成的。让我们来逐一分析和了解一下。 “只要35%首付,都可以申请到房屋按揭贷款。”是这样吗?“你能给我的最低利率是多少?” “反正是贷款机构借钱给你,从银行还是非… (阅读全文)

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解读加拿大房屋贷款新规则

加拿大财政部长在本周二(2月16日)宣布,修改加拿大房屋贷款政策,从而降低消费者过度借贷造成的潜在风险。新规则涉及的房贷款种类仅为政府承保贷款违约保险的按揭贷款,主要内容包括: l 消费者在申请短于和等于5年期按揭贷款时,无论是浮动利率还是固定利率贷款,金融机构在计算借款申请人家庭偿债能力时,需要使用5年期固定利率计算。此举的目的是为了确保今后利率上涨时… (阅读全文)

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加拿大房屋贷款首付款解决方案

加拿大华人按揭贷款经纪人最头痛问题,莫过于加拿大华人按揭贷款申请人的首付款问题。笔者结合实际工作中遇到的情况,解答华人朋友关于加拿大住房贷款首付款的下列问题: 首付款来源有哪些?         全文 (阅读全文)

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加拿大房贷固定利率又涨了

10月6日澳大利亚央行宣布增加隔夜拆借利率0.25%,其依据是本国失业率从5.8%降至5.7%。10月9日早7点30分加拿大统计局公布的失业率显示,9月的失业率为8.4%,比8月份下降0.3%,比预测的8.8%低了0.4个百分点。加拿大债券市场对此反应非常迅速,各档期政府债券收益率急升,其中,5年期政府债券收益率升至15月来的新高。加拿大皇家银行(RBC)在10月9日下午2点30分宣布提高5年期按… (阅读全文)

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