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今年4月以来,加拿大地产的火爆出乎了所有人的意料。3月份还在讨论是否要抄底,6月份就已经开始抢offer了,加拿大房地产反弹的强度和速度超出了最乐观的经济学家的预测。既然没有人预测到这次强劲的反弹,那就让我们来总结一下经济衰退环境下买房热的成因吧。全文 (阅读全文)

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加拿大房贷固定利率又涨了

10月6日澳大利亚央行宣布增加隔夜拆借利率0.25%,其依据是本国失业率从5.8%降至5.7%。10月9日早7点30分加拿大统计局公布的失业率显示,9月的失业率为8.4%,比8月份下降0.3%,比预测的8.8%低了0.4个百分点。加拿大债券市场对此反应非常迅速,各档期政府债券收益率急升,其中,5年期政府债券收益率升至15月来的新高。加拿大皇家银行(RBC)在10月9日下午2点30分宣布提高5年期按… (阅读全文)

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视频:感恩节大餐DIY

葱烧海参 奶油螃蟹 (意式)番茄冷湯 培根千層捲 蕃茄牛肉 芒果優格奶昔 薩塔香料烤雞1 薩塔香料烤雞2 薩塔香料烤雞3 (阅读全文)

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听郎咸平演讲 看加拿大利率和地产

10月4日有幸聆听了世界级经济学家郎咸平教授的一翻演讲。毕业于美国沃顿商学院,执教于香港中文大学的郎教授,长期以来致力于中国市场经济的研究,主张“藏富于民”“国退民进”,大陆的粉丝亲切地称他为“大众经济代言人”。郎教授在多伦多的演讲依旧是深入浅出,所涉及的问题涵盖国计民生,阐述的观点具有普遍适用性。结合郎教授的讲演,以及最近市场上对加拿大央行加息可能性的猜… (阅读全文)

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 多伦多华人国庆游行 祝贺祖国60华诞 多伦多华人国庆游行 12点准时出发 多伦多华人迎国庆 加拿大警察 约克大学 方阵 多伦多华人迎国庆 黑龙江大秧歌 多伦多华人迎国庆 雄壮腰鼓 多伦多华人国庆游行 北京 华裔青少年 黄山公所 企业家 多伦多华人国庆游行 海外学子祝福祖国 各民族大团结 多伦多华人游行 河南 四川 专业协会 多伦多华人国庆游行 河南同乡会 多伦多华人国庆游行 … (阅读全文)

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视频90分钟:《建国大业》全球首映礼

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加拿大买房许可——房屋贷款预批

多伦多免费报纸Metro,9月16上的一篇文章题为:Pre-approval: A license to shop。文章中所述的道理,非常值得加拿大买房者借鉴。 先搞定贷款,还是先去看房?在这个问题上仁者见仁智者见智。我刚来加拿大的时候从安省地产协会(OREA)索取了免费买房手册。按照上面提供的买房流程图,申请贷款是第9和第10步。但从买房的实践中看,这个手册的建议是非常不可取的。全文 (阅读全文)

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 中国圣词《念奴娇•赤壁怀古》(4集) 论道武当 (4集) 两宋风云 (全64集) 袁腾飞 奇书: 淮南子 (阅读全文)

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加拿大按揭贷款银行的选择

前几天,一位客户在交接完房产之后告诉我说,她的律师夸我了——你的贷款经纪很不错,能让ING这样的小银行把文件准备得这么及时准确。我听了之后,顿时感觉隔行如隔山。ING集团在2009年全球财富500强的排名中名列金融类企业榜首,同时也是全球500强企业的第7名。加拿大的企业在全球财富500强中排名最靠前的是皇家银行(RBC),排名第211位,丰业银行(Scotiabank)列第343名,道明… (阅读全文)

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李开复与加拿大“小生意按揭贷款”

9月4日,李开复在自己的博客上发表了,《再见,谷歌》一文。这位微软首位华人副总裁,在跳槽GOOGLE之后,再次功成身退,而这一次,可谓是挂印封金,婉拒了GOOGLE天文数字股票的挽留,依然决定辞职独立创业。李开复在告别GOOGLE的感言中,以乔布斯的名言做了结尾——“最重要的,拥有跟随内心与直觉的勇气,你的内心与直觉多少已经知道你真正想要成为什么样的人。任何其它事物都是… (阅读全文)

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2009年加拿大国际飞行表演(多伦多) 2009年加拿大国家展(多伦多)  加拿大线(Canada line)建成通车 加拿大帝王鲑鱼 Canada Simon 的故乡 加拿大黑龙江协会200人露营 (阅读全文)

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李开复:成功之后,再次转身 季羡林:感悟人生 赵小兰:功成身退之后 俞敏洪:沉淀生命中3/4的快乐 鲁豫有约:薄瓜瓜 马云:中国人创业 曾仕强:易经与人生 翟鸿燊:中国人的大智慧 (阅读全文)

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多伦多生活手册

新移民初到多伦多的常识大全 加拿大家居应急指南 在多伦多租房有讲究 如何选择多伦多的condo 1.5%买房回扣,1%卖房佣金,多伦多地产经纪新招 多伦多垃圾分类管理规定 多伦多移民感悟 视频:2009年加拿大国家展在多伦多举行 加拿大安省就业各行业资格概览 加拿大安省就业津贴 安省职业安全及保险制度 多伦多condo投资指南 如何考取安省驾照   安省节能政策与省电窍门 视频:多伦… (阅读全文)

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降息——9月加拿大房贷利率主旋律

“没有最低,只有更低”,“每天都有银行刷新最低利率记录”。进入9月份,贷款经纪人和借款人谈论最多的是当天哪家银行的利率最低。与6月初大家都在找还有哪家银行还没有上调利率,形成了鲜明的对比。     今年年初,当主要商业银行的最优惠贷款利率P降为2.25%时,封闭式5年期按揭贷款浮动利率曾高达P+1%。从5月份开始,P+0.8%,P+0.6%,P+0.4%。。。全文 (阅读全文)

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进入8月份,美国和加拿大媒体不约而同地唱衰本国商业地产。8月17日加拿大毕马威会计师事务所在其网站上发表了一篇名为Limited buyers, scarce money: commercial real estate in tough times的文章。美国的福克斯(Fox)电视台和彭博咨询(Bloomberg)邀请到的专家对美国商业地产的看法也是悲观至极。福克斯电视台8月17日的专访的题目竟然是Coming Commercial Real Estate Co… (阅读全文)

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房屋净值,home equity,是指房屋价值(通常是评估价)减掉按揭贷款余额后的数值,即,房主自己所持有的房产价值。作为不动产,房产缺乏流动性,让不动产动起来,就是房屋净值贷款的目的。不动产的特点是“不动”,正好可以充当抵押物,这样就可以让银行在发放消费信贷时多一层保护。因此,房屋净值贷款在欧美非常流行。笔者在美国的一家银行工作时,部门同事买房子,最后贷款没… (阅读全文)

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点击播放 加拿大黑龙江同乡会2009年8月8日篝火晚会 www.5in.ca(我住加拿大)网站为本次活动免费提供DV上传服务。愿意与大家分析DV的黑龙江朋友请联系网站管理员 [email protected] (阅读全文)

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自六月初固定利率普遍上涨以来,五年期固定利率与浮动利率的差距已达到1.6%。考虑申请浮动率贷款的借款人都在担心一个问题,在五年期的贷款期内,浮动利率的决定性因素P,上涨的可能性和幅度。与当前五年期浮动率绝对值接近的是一年期固定贷款利率,都是在2.65%左右,最近接到很多申请人的电话,询问一年期固定利率贷款与五年期浮动利率贷款哪个更好。这是一个很好的问题,有… (阅读全文)

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加拿大房屋按揭贷款的避税问题

与美国的home owner相比,加拿大房屋按揭贷款的成本是相当高的。原因是,加拿大房屋贷款的本息都需要用税后收入来缴付。但在美国,按揭贷款的利息支出可以用来抵扣所得税。目前,加拿大人所持有的房屋净值(equity)比例平均为72%,而美国人只有67%;加拿大有近41%的房主已经还清了按揭贷款,但美国只有近30%的人还清了住房贷款。美国的高收入家庭,通常都会有意延缓清偿住房… (阅读全文)

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卡尼对加拿大按揭贷款者的忠告

加拿大央行行长卡尼在7月23日在接受电视采访,并宣布加拿大已经走出经济衰退时,有位记者问了卡尼这样一个问题:“央行有条件承诺在2010年6月前不会调高基准利率,但在今年6月份,加拿大主要商业银行都上调了按揭贷款5年期固定利率,如果你正在转按揭(mortgage refinance),你会选择浮动还是固定利率?”(视频地址:http://watch.bnn.ca/#clip19642514分20秒处)。这个问题当场… (阅读全文)

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