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BMO再次推出2.99%五年期房贷固定利率

继去年3月8日推出5年固定利率2.99%时候,BMO在今年春季再次推出同样利率的优惠产品。产品特性见下文。 2.99%这个利率背后,都有哪些条件或限制呢?各个银行也分别给出了解释。很多华人消费者不甚了解银行网站上的英文解释,笔者借此文向大家介绍一下加拿大按揭贷款的一些常规特性,以便读者分辨特殊的低利率产品与其他产品有什么不同,各类“限制”意味着什么。 加拿大的按揭贷… (阅读全文)

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多伦多星报 1月18日新闻,贷款经纪有少一个lender。 http://www.moneyville.ca/article/1316241–ing-to-send-mortgage-business-to-scotiabank In one of the first steps of integration between ING Direct Canada and its new owner, Scotiabank, ING is is discontinue its mortgage broker business, citing an overlap with Scotia. ING will continue offering mortg… (阅读全文)

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又到年底了,该不该加速偿还房屋贷款

发布: 2012-11-25 11:46 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 《环球邮报》近日撰文称,加拿大人从前只用14年就还清按揭贷款,而现在,近四分之一的人会把按揭拖到退休之后还清。据调查,加拿大有930万人年龄已超过55岁,其中有43%的人称自己没有准备好退休之后的储蓄。刚看了一段网友在网上的留言“看到免费的多伦多星报有些伤感。纸煤(媒)百来年… (阅读全文)

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紧了又紧 加拿大房贷政策现在什么样?

发布: 2012-11-13 00:22 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 “加拿大房屋贷款政策收紧了,买家开始观望了,成交量降低了。”类似的文章和评论已经充斥了加拿大的各类媒体和社交网站。笔者浏览了很多华人社区的所谓媒体上的相关文章和评论,很多内容是只知其一不知其二,没有给华人社区一个清晰准确的信息,因此很可能会误导消费者,甚至使部分人蒙受… (阅读全文)

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“二按”,搞清楚再借

  发布: 2012-10-20 09:31 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 在加拿大,把房子权益抵押给银行,银行会通过律师在政府注册房权抵押,第一个在政府注册房权抵押的贷款被称为first mortgage,即,第一按揭;如果还有债权人抵押同一个房产的债权,而且从时间顺序上来说,晚于第一按揭的债权人,则第二个债权人抵押产权之后借出的贷款属于second… (阅读全文)

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加拿大经济近期的5个趋势:

1.食品价格上涨(美国干旱);2.油价回落;3.以天然气作为供暖材料的家庭会更省钱;4.房贷利率保持低水平,购房需求减少; 5. 银行利率继续保持低水平。 http://www.moneyville.ca/article/1266876–five-economic-trends-consumers-should-watch Five economic trends to watch It’s been another challenging year for consumers. The basics of life — food, housing and … (阅读全文)

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今年1-8月,大多新房销售24301间,而去年同期这个数字是30412;其中高层CONDO销售13591间,而去年同期为18055.  随着投资者越来越谨慎,开发商会逐渐把注意力再放回的最终用户。  去年预计将在今年新建的项目有可能会被暂时搁置。 转载:  http://www.yourhome.ca/homes/real%20estate/article/1266824–developers-are-quietly-putting-condo-projects-on-the-shelf Develop… (阅读全文)

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转载  http://www.rcmp-grc.gc.ca/nb/news-nouvelles/releases-communiques/12-09-28-150414-eng.htm 2012/9/28 Hide - Share this page On September 28, 2012, 49-year-old William Priest-Phillips of Nackawic was sentenced in Fredericton Provincial Court to three years in prison in connection with a mortgage fraud investigation. On July 10, 2012, as part o… (阅读全文)

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了解加拿大房贷罚款细节 有奖问答

发布: 2012-9-28 22:46 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 6次 《如何加速还清加拿大住房按揭贷款》一文发表之后,报社编辑和读者,都对文中所涉及的提前还款的具体方法,以及银行如何计算罚款方法等几个题目颇为感兴趣,希望笔者能够更进一步地进行说明和比较,特别是一些关于税务方面的知识,希望得到专业的指导。无独有偶,最近主流媒体… (阅读全文)

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如何加速还清加拿大住房按揭贷款

  发布: 2012-9-15 23:08 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大   最近,《多伦多星报》的一片文章《早日付清按揭贷款的优缺点》(Pros and cons of faster mortgage repayment),引起了读者的广泛讨论。加拿大目前处于低利率时期,同时,家庭负债率也达到了历史最高水平,这种情况下,该不该加速偿还按揭贷款;加速还款有哪些手段;提前还款比… (阅读全文)

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发布: 2012-8-31 07:57 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 5次 很多人都想知道别人是如何选择和管理按揭贷款的。加拿大按揭和住房公司(CMHC)近期完成了2012年按揭贷款消费者调查报告。下列主要数据和资讯供大家参考和借鉴。 越来越多的消费者通过网络和社交媒介寻找贷款信息 调查显示,消费者通过许多渠道获取贷款产品信息,71%使用互联网… (阅读全文)

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明年CONDO市场将更加火爆

多伦多CONDO预计涨2.5%,平均价达$312,352 埃德蒙顿CONDO价格预计上涨最多,达3.2%  温哥华CONDO价格预计下跌 2% 均价达$348,152 Genworth 预计,有用退休人口、首次置业,以及新移民数量增加,明年多数中心城市的CONDO市场将更加火爆。 。《金融邮报》新闻原稿  http://business.financialpost.com/2012/08/30/canadas-hot-condo-market-set-to-get-even-hotter/ (阅读全文)

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2009年多伦多新建公寓的平均面积920平方尺,2012年,单位面积795平方尺。 多伦多CONDO的价格确实跌了,但每尺价格不降反升。  《多伦多星报》今天的详细报道。 http://www.thestar.com/yourhome/real%20estate/article/1246310–coping-with-the-ever-shrinking-condo Coping with the ever-shrinking condo  Published on Friday August 24, 2012   New condominium pr… (阅读全文)

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加拿大房贷最长还款期还是30年吗?

发布: 2012-8-16 23:15 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 “为什么我还能申请到30年还款期的按揭贷款呢,网上不是说改成25年了吗?”最近,当我介绍完按揭贷款时,听到了很多这种惊讶的反馈。有一位朋友两年前来找我申请过按揭贷款,上周又来咨询,我告诉她,贷款最长还款期可以35年,她非常诧异,“我刚从XX银行出来,他们告诉我,新移民申请贷款,… (阅读全文)

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今年同期,比去年,CONDO价格上涨2%,与online banking 的储蓄利率差不多。 去年2月与今年2月相比,每尺单价上涨12元,从520涨到532. 这些楼盘全部建成后,租金会下降。 投资CONDO,现金流是多半是负数,房价涨幅又开始缩小,看来多伦多的CONDO 投资价值在减少。 金融邮报:http://business.financialpost.com/20…stment-lustre/ Garry Marr Mar 20, 2012 7:38 PM ET Last … (阅读全文)

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ING缩短房贷还款期 欲出售加国业务

在很多银行保持常规按揭贷款还款期30年不变的情况下,ING将非低首付的房贷最长还款年限也改为25年了。  http://www.canadianmortgagetrends.com/canadian_mortgage_trends/2012/07/long-amortizations-survivewith-20-down.html 另外,ING有可能出售其在加拿大的部分业务或资产。  http://www.thestar.com/business/article/1235721–ing-considers-sale-of-canadian-uk-onli… (阅读全文)

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面对加拿大住房贷款新政,该观望吗?

发布: 2012-8-02 22:48 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 0次 7月9日新政策执行以来,整个加拿大,包括多伦多,房屋交易量和交易价格环比和同比都有所下降。新政策起作用了吗?还是季节性调整?有人说,从此加拿大房价将进入下降通道,有人说加拿大地产泡沫会破灭。作为一个有购房需要的消费者来说,面对加拿大住房贷款新政,该观望吗?要… (阅读全文)

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自己找到加拿大住房贷款问题的答案

 大事不决问GOOGLE, 小事不决问太太/老公。你在加拿大住房按揭贷款方面的问题该问谁呢?  例如,你的问题是如何在换房过程中解决按揭贷款问题。如果你在GOOGLE查询栏中输入:“加拿大贷款”,会有很多关于汽车贷款、学生贷款的文章被搜出来,影响查询的效率。如果输入“加拿大住房贷款”或“加拿大房屋贷款”等关键字,则会有很多贷款广告被搜出来,效果也不好。 给大家介绍一个简单… (阅读全文)

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加拿大房贷保险政策近3年变化一览

2012年加拿大住房按揭贷款新政全文及中文译文发布: 2012-6-22 01:33 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 29次  2012年公告:关于维持加拿大房屋市场长期稳定的措施http://www.fin.gc.ca/n12/data/12-070_2-eng.asp  l  此次发布的新措施将房屋再抵押贷款的最高额度由房屋价值的85%减少至80%。 l  此次发布的新措施将最长还款期由30年减少至2… (阅读全文)

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房贷政策改变之前哪些人该立刻行动

 贷款保险的新政策将于7月9日生效。其中,贷款最长期限的规定——30年改为25年,有可能被商业银行采纳,并用于正常的按揭贷款(即,首付超过20%的贷款)。因此,下列情况的人士,以防万一,需要立刻与银行取得联系。 1.已经获得预批贷款,在7月9日之前下了offer的人 2.已经购买了楼花,但还没有申请房贷的人。 3.需要做refinance才能取出更多现金用于换房时交首付的人。 4.需要… (阅读全文)

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