“睡后收入”决定你的下半生, REFINANCE最易帮到你

2019年10月6日 | 作者: sallyhan | 92 浏览

地产周刊20190927 东野圭吾的《解忧杂货店》里,来自未来的小偷三人组,给生活在过去的晴美女士提议,要她在接下来的几年内,彻底研究证券交易和买卖不动产方面的知识,并存钱购买不动产。 简单来说,也就是先“炒房”,再把炒房赚的钱投入股市…… 晴美听从了建议,购买的房子短短一年涨价了三倍,股价也不断上升,她彻底变成了一个亿万富翁。在睡梦中,晴美比别人多得了十倍百倍… (阅读全文)

难度较大的案例如何去量身定做房贷

2019年10月6日 | 作者: sallyhan | 69 浏览

地产周刊20191004 SALLY HAN专栏文章 这些年来, 随着拥有多套房子的屋主的数量呈上涨趋势, 也给我们的贷款工作带来了相应的难度和挑战。请看下面几个真实实例: 小周是个在家注册公司的自雇人士,公司注册时间也不长, 先生是个IT专业人才, 年薪也有十万,他们买了一栋200万的房子,同时他们名下还有两套房子,各有不同额度的贷款在物业上。 由于200万市值评估不到价格,首… (阅读全文)

不得不知的几种常见令人痛心疾首的贷款错误!地产周刊20190906

2019年9月7日 | 作者: sallyhan | 91 浏览

最近老张大哥和太太经过好朋友介绍,带来几个房子的相关资料来我办公室面谈。 意欲从现有的其中一个200多万的房子拿出个几十万EQUITY当作首付,由于老张出国前就是在国内一线大城市做房地产行业的资深行家, 眼光独到, 有魄力有眼光,做事情果敢,由此他家这些年的投资房各个升值涨得诱人,他们坐在我对面聊到升值赚到了钱的开心不禁溢于言表,是做梦都要笑醒的节奏, 哪怕市… (阅读全文)

跳出框框!盘点不看上班主动收入就可以贷款的种类

2019年8月31日 | 作者: sallyhan | 150 浏览

地产周刊专栏文章20190830 多年以来大家熟悉的是,按照常规了解的工资或者生意和报税收入等主动收入才可以申请贷款的,这个印象只是我们平常所知道的大部分普通住宅的房贷申请要求,其实加拿大贷款行业根据用途有具体的分类及相应的申请要求和流程。随着每年的变化贷款政策的更新,今天我们来简单介绍一下也是目前正在实施的几类受欢迎的贷款产品,并不与主动的收入不产生直接… (阅读全文)

2019年下半年贷款政策的最新变化趋势和机会所在 (地产周刊20190823)

2019年8月25日 | 作者: sallyhan | 143 浏览

先讲一个最近发生的真实事情,几个月前Sally接到了一个电话,对方是一个说话爽朗而痛快的中年女士,两口子是典型的资深技术移民,多年前移民加国打拼但迟迟未买房子,这些年一直租房子当着房客。先生是一个国内名牌大学工科毕业的高材生有一份稳定的收入,但是并不高,太太经营着一个小零售店,这些年没有买房的原因是两口子省吃俭用供出来一个美国常青藤毕业的的宝贝优秀儿子… (阅读全文)

2017年贷款年终总结和明年注意事项

2017年12月29日 | 作者: sallyhan | 76 浏览

忙忙碌碌的2017年就要接近尾声,衷心感谢这些年来大家的信任和支持,感激满满, 还是保持总公司全国顶尖经纪的业绩。。。 年终总结和提醒大家明年的注意事项: 1, 今年成功的超难度经典案例层出不穷,例如同一家客人,同时三个房子,买200多万大银行贷款的豪宅, 由于评估不到价首付款Refinance 源于自住已有住宅,还押了另外一个投资房额外拿些首付,完美结合,也归功于几个… (阅读全文)

房子是最好的提款机(55岁以上人士注意啦!)

2016年12月17日 | 作者: sallyhan | 831 浏览

SALLY HAN地产周刊专栏 2017-12-16 房子是最好的提款机(55岁以上人士注意啦!) 这些年来,记得SALLY在回复客户的咨询房贷问题的时候, 反复强调:买房首付款的准备和申请人保持良好的信用记录, 这两个是申请房贷的首要条件! 今天我们不谈信用记录,先来谈谈另外一种鲜为人知的买房首付的渠道来源,举个真实的例子: 小周的父母是20多年前从国内来的老移民,经过第一代移民… (阅读全文)

第一次申请贷款 必须注意这六点…

2016年8月27日 | 作者: sallyhan | 348 浏览

SALLY HAN  地产周刊专栏 第一次申请贷款 必须注意这六点… 第一次申请贷款,借款人的心情多少都会有些惴惴不安:不熟悉流程、不清楚贷款环节、不知道自己会不会被拒贷等等。这些问题,可能都会萦绕在你脑海里。由于不懂,甚至还会引发焦虑。所以,准备给各位新手聊一聊,当你首次申请贷款时,到底有哪些注意事项? 注意事项一:自己是否符合申贷条件? 放贷机构审核的… (阅读全文)

省吃俭用就为了提前还贷? 提前还贷时最好三思而行

2016年7月23日 | 作者: sallyhan | 379 浏览

SALLY HAN 地产周刊房贷专栏20160717 省吃俭用就为了提前还贷? 提前还贷时最好三思而行 很多人攒了一笔钱,心里嘀咕着到底要不要提前还贷? 提前还贷最常见的三种误区: 1,算利息总额,一算就心疼 别看利息本来并不高,如果我们把手里的钱拿来做投资,其实完全是可以冲抵利息的。至少通货膨胀比现在的利率高! 所以,利息并不可怕,它被两个东西抵消掉了。一个叫货币的购买力… (阅读全文)

贷款买房如何选银行 快来参考这八大标准

2016年7月9日 | 作者: sallyhan | 356 浏览

SALLY HAN 地产周刊专栏20160706 挑到一间好的贷款银行,就像是交了一个可以信赖的好朋友一样,不但可以帮自己解决问题,还能提供各项服务;然而,如果忽略了银行产品优势与服务的价值,仅以些微的利率或手续费做为选择的标准,可能会受了一肚子的气,服务和效率还被打折,实在划不来。而且如果一旦发生您需要某一后续服务而所选银行却不能提供的情况,那到时若要办理跨行转按… (阅读全文)