房产理财

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加拿大屋主必读:北美房屋保养月历

Posted by sallyhan on 08 四月 2015 | Tagged as: 房产 (全局), 房产理财

一月 用白醋浸泡或擦除聚集在淋浴喷头内的矿物质沉淀。 检查各处给水开关,入户,室外,到卫生间,厨房等。各处开关打开关闭几次查有无泄漏。 检查冲水马桶。重点查水箱下和马桶地面的结合处。 检查水槽,浴盆,淋浴等处的勾缝和密封。及时修理更换破损处。 二月 用望远镜从地面检查屋顶(上潮湿的屋面很危险),检查有无松动脱落的屋面材料。及时修理破损处。如果能进入屋面下… (阅读全文)

买了楼花吗?新房过户费用您心里有数吗?

Posted by sallyhan on 22 三月 2015 | Tagged as: 房产 (全局), 房产理财

SALLY Han 地产20150312周刊专栏 最近SALLY的客户有不少是几年前签下的新房楼花, 到了最后正式CLOSING过户的步骤。发现不少客户买了几年楼花,却不知道涉及的费用大概有多少。他们没有防备的状态让我也同情有加。随便举一例子:有个年轻客户在我的帮助下顺利地批下了新建屋的房贷。那是一套从建筑商购买的50多万的CONDO TOWNHOUSE, 然而过户当天下午在律师那里给我打电话,… (阅读全文)

安省民宅租务法简介

Posted by sallyhan on 07 三月 2015 | Tagged as: 房产 (全局), 房产理财

安省民宅租务法简介 安省拥有大量移民、留学生,因而租屋市场一直火热。出租房屋事宜受到安省民宅租务法(Residential Tenancy Act)约束,安省民宅租务法详细列明了业主和房客都享有的各种权力,同时也明确列明需尊守的义务与责任。这些条例适用于大厦公寓、镇屋、独立屋或者流动 房屋(Mobile House)。需要注意的是,这个法例只适用于房东或者房东的家人与房客不共用厨房和卫生… (阅读全文)

加拿大商业地产前景可期

Posted by sallyhan on 10 六月 2014 | Tagged as: 房产 (全局), 房产理财

2014-06-10 ZW编译 Gotoronto goToronto:分享资讯产生快感! 在对话框中发送go100,可得第41期至100期高点击率文章清单;发送go ,可得第1期至40期高点击率文章清单。 编者按:对 于有意投资多伦多商业地产的人来说,这篇文章可能对他们来说是一个重要的资讯。CBRE不仅对于安省商业地产的前景表示了乐观的预测,并对网络化项目的政 策做了简要说明。多伦多的商业地产项目类型… (阅读全文)

真正的成功是熬出来的!

Posted by sallyhan on 03 六月 2014 | Tagged as: 理财 (全局), 房产理财

为什么一个老板再难,也不会轻言放弃?而一个员工做得不顺就想逃走? 为什么一对夫妻再吵再大矛盾,也不会轻易离婚?而一对情侣常为一些很小的事就分开了? 说到底,你在一件事,一段关系上的投入多少,决定你能承受多大的压力,能取得多大的成功,能坚守多长时间。 冯仑说:伟大都是熬出来的。为什么用熬?因为普通人承受不了的委屈你得承受,普通人需要别人理解安慰励,但你… (阅读全文)

应对婚姻新规,加拿大父母也选婚前送子女婚房

Posted by sallyhan on 15 五月 2014 | Tagged as: 房产 (全局), 房产理财

2014-05-15 居外网 加拿大房产投资 「儿子即将结婚,或女儿打算秋天办婚宴,许多有钱父母会为新人准备房子。如果你正好是那个有钱父母,要在加拿大买房,送就早点送,不要等结婚时,才将房子过户到子女名下,以避免日后万一孩子的婚姻有问题,平白损失半间房子。」 房子要当新婚贺礼,最好还是婚前就送,以避免不必要的财务纠纷。 卑诗省在2012年3月18日,正式实施新修正的“家… (阅读全文)

CMHC上调按揭保费让购房者觉得“不舒服”

Posted by sallyhan on 11 五月 2014 | Tagged as: 房产 (全局), 房产理财

加拿大按揭与住房公司(CMHC)已于5月1日起上调按揭保险费率。对购房者来说,按揭保费上调虽然不会给他们带来致命的打击,但显然也不会带来帮助。 按照CMHC的新规定,假设购房者的贷款比例为95%,且持有五年期按揭,如果房产价值为450,000元,那么每月的按揭开支将增加9元;如果房产价值为350,000元,那么每月的按揭开支将增加7元;如果房产价值为250,000元,每月的按揭开支将… (阅读全文)

【信用】比生命还重要的东西

Posted by sallyhan on 29 四月 2014 | Tagged as: 理财 (全局), 房产理财

【信用分为两种】 一种是伦理道德方面的信用,指的是“信守诺言”的一种道德品质; 一种是经济方面的信用,即借和贷的关系,是指在一段限定的时间内获得一笔钱的预期。 用最简单的语言描述,信用就是你在别人眼中的支付能力,再直白点就是你能从他人处借得多少钱,就代表了你有多少信用。这个他人,即可以是个人,也可以是银行。 为什么在财富之路上要讲信用? 因为信用之于财富… (阅读全文)

四个账户,保证家庭资产稳健增长

Posted by sallyhan on 23 四月 2014 | Tagged as: 理财 (全局), 房产理财

为了能更好的抵御通货膨胀,普通银行储蓄已经不能有效的保证资金保值增值,然而投资产品都具有一定的风险,很多的家庭一般都通过分散投资的方式来进行有效的风险规避,但是该如何对家庭资产进行科学的分配呢? “标准普尔家庭资产象限图”把家庭资产分成四个账户,这四个账户作用不同,所以资金的投资渠道也各不相同。只有拥有这四个账户,并且按照固定合理的比例进行分配才能保… (阅读全文)

美国百万富翁的18个理财要点

Posted by sallyhan on 18 四月 2014 | Tagged as: 理财 (全局), 房产理财

尽管如今拥有100万美元并不再像过去那样令人惊讶,但时至今日百万美元仍然是一笔不小的数字。 事实上,根据路透社2009年报道,美国共有780万名百万富翁,这一规模非常庞大,很有可能你身边的一两个人就坐拥100万美元的身家。 也许你的邻居就是一位百万富翁,但是从外表来看,似乎很难以一眼看出哪一位邻居是有钱人。实际上,百万富翁往往具有很好的经济头脑,善于精打细算,而… (阅读全文)