Freehold houses in Markham - a market report in August

The housing market in Toronto is closely watched by investors.  Let us see what news have been released in the recent past. First of all, the mortgage policy in Scotia bank was tightened. It was declaring that the bank becomes the third bank that requires income verification for Permanent Resident and Non-Resident Programs. Th… (阅读全文)

High park 附近最新公寓预售 - East Junction Condos

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经纪不是中介

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半年账面多了6万。买还是不买?

今年的 pre-construction condos 销售比去年缓和很多。 独立屋的亏本转让消息接二连三。特别在北边的独立屋,银行重新估价低于原先买价的情况给买家交接closing 平添了许多压力。 这种情况不经让人转而重新考虑价格不断上涨的Condos。 由于价格的不断上涨,购买pre-construction 的condos 的各种声音也越来越多。 未来有诸多变数。 转而先看看目前那些已经买盘的人到底有没有… (阅读全文)

全加拿大和安省最值得投资的城市-2018

先看看Money Sense 推荐的2018年全加拿大最值得投资的前35个城市 虽然投资城市萝卜青菜,各有所爱。 先看看排名第一的 Brantford 城市,一个离多伦多开车100km的地方。–是不是很多新移民没听说过这个城市。 原来这里有加拿大人最爱吃的巧克力生产地 - chocolate hazelnut spread is made in Brantford. 还有常见的 Tic Tacs 和国人最喜爱的费雷罗 Ferrero Rocher chocolates… (阅读全文)

7月份房价TREB 统计

2018年7月的TREB 报告出炉。 2017年7月份是新政后的低谷。 TREB 的数据,在销量上, 比去年同期涨了18.6%。 从去年7月份到今年7月份,贷款利率前后微调上涨了3次。而且今年开始实施压力测试。在贷款利率和贷款政策上都比去年同期收紧。贷款利率和贷款难度直接影响了当前的房价。就这两个因素来说,现在的房地产政策比去年更为不利。同时近期中美关系紧张,直接导致中国对外汇… (阅读全文)

买家是不是转去买Condos了?

2018年第二季度已经到了尾声。每年的第二季度通常是销售旺季。对比今年第二季度的销售数据,大多伦多地区整体的表现,销售额普遍比去年大幅度减少。平均价格涨落各有不同。这里就多伦多城市Yonge 街沿线的几个区域Condos 价格和销量在这个时期做个比较。 (阅读全文)

转:中国“芯”的往事 - 搞的定“芯”,搞不定生态系统。

这篇文章和地产没关系。但中兴事情沸沸扬扬。作为一个局外人,总想了解一下到底是什么人都做了些什么。 而不是一直在 2006年的上海交大伪“芯”的新闻上转。 感兴趣的就耐心读一下,知道整个全局是怎么回事。 向一直奋斗着的勇士们致敬!!! ———————————————————————— 中兴事件引发一片网络热议。什么“这次被美国卡住的芯,一… (阅读全文)

比较一下10个列出来的地区的均价

昨天一个客人发了一个链接( 如下 ),说是问一下这几个区域的升值潜力如何。 现把这十个区最近的 listings 的价格整理了一下,做个更进一步的参照。 就目前的楼盘来说, Yonge/Eglinton and Yonge 以东的 waterfront, 以及king west 这三个地区最有潜力。其他的地区,按下表做个参考。 (阅读全文)

房价赚了,却是负现金流

去年半数的多伦多 Condos 买家,租金不能cover支出。 2017年交房的业主,应该是喜上眉梢。这些期房,在4-5年前购买,当时 多伦多 DT 尺价 541 CAD, 现在平均尺价 817CAD,涨了 51%. 如果按当初投资 20%计算,投资收益比高达 155%! 但据CIBC 以及Urbanation 统计,在投资房中,不少于44 % 的卖家是负现金流, 也就是租金不能完全cover 贷款月供和mainteance fee的费用。 这些… (阅读全文)