DT 八月份租房市场一房难求

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近期问租房的也很多.Toronto DT 租房最近一房难求.一个listing 经常是三个offers在手. 顺便查了一下最近多伦多DT - C01 区租房市场的数据并公布一下以作参考. 下图显示了 TREB 划定的C01 区的范围。

c01.jpg

以下数据以Contract Date时间为横轴,以DOM - 房子上市天数为纵轴.红色线做了个初步的趋势线.以体现整体Listing 房子DOM的趋势.
其中DOM 上市天数表示:从房子的contract date
listing到市场上起,到租出去,一共的天数.
1, 房间大小500-599sqft, 八月初到现在一共leased 出去129间.其中八月2日一间listing最长时间22天。 8月26日左右新出的listings, DOM经常是 0-1 天就被出租出去.

500_599.jpg

2, 房间大小600-699sqft, 八月初到现在一共leased 出去138间.其中八月1日一间listing最长时间23天。 8月26日左右新出的listings, DOM经常是 0-3 天就被出租出去.

600_699.jpg

3, 房间大小700-799sqft, 八月初到现在一共leased 出去98间.其中八月1日一间listing最长时间22天. 8月26日左右新出的Listing, DOM是 1-4 天就被出租出去.

700-799_1.jpg

下面看看以上大小房子的listing 均价和Leased均价的比较.基本上每一个size的房子,成交价都比listing价格贵了40-50元.看来租房市场抢offer还得考虑是不是给月租再加50元以便能租到自己满意的房子.现在DT学校即将开学.造成租房市场短缺.过了9月份,DOM 值应该会增加.

Average Price_1.jpg


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