2017年租房市场-CMHC (1)

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CMHC 公布了2017年的租房市场调查信息。正如 CBC 发表的文章(Nov 28), 目前的租房市场空置率达到16年来的最低点, 1.1%, 而Condo 市场的空置率低于 0.7%, 这个是仅次于2008年的Condos 空置率的最低点。 CBC的文章可以参考Availability of rental housing in GTA falls to 16-year low, CMHC says

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凡是有关注楼花市场的人,都对9月份以来层出不穷的新Condo louhua楼花楼盘报有疑问,怎么这么多楼盘项目? 要知道,4月份到8月份,楼盘推出的速度的确放缓。然而CMHC的对租房市场的调查得出的结论却让人大吃一惊,2017年的租房公寓供应量确是5年以来最低的,只有8,485个units,比2016年的15,288units 整整少了44%。 2017年租房的人的确感觉房子难租。 接下去呢?

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实际上,2016年的租房供应量少于需求 10,000 units. 这些需求量当然延续到2017年,并逐年累加。

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统计还发现,当前新建的 Condos的数量弥补不了租房的需求。 又鉴于刚通过不久的租房租金条例,造成投资方不愿意在投入更多资金建造出租Condos。

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在新建出租单位短缺的情况下,CMHC 通过数据提到,新建的Condos 用于出租的比例,从2016年的50% 降为48%。 无疑又为租房市场平添了一份压力。 从2016年到2017年, Condos 用于出租的比例都是在32.7%。属于历史高位。

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    34 条评论

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