多伦多的租金贵不贵? — 数据告诉你

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20174月份前,多伦多的房价过热,租金也成为一个热门话题。随后,多伦多政府出台政策,限制租金的每年涨幅。在政府层面遏制住租金涨幅过高情况。 租金的涨幅不但限制了开发商开发租金公寓的积极性,在一定程度上也限制了2017年公寓的升值涨幅。 但实际上,作为一个移民国家和国际大都市,相对于其国际金融地位,有必要从一个全世界的角度来看待这个城市的租金在全世界大都市排名。

Getty 的数据来源,我们比较了全世界前30名国际金融都市的平均房租租金以及所在城市相应的国际金融地位。这个角度应该也是全世界移民在选择移民城市,以及选择工作城市的一个考量因素。 其他数据来源显示部分城市排名有一些不同。但整体上看和如下的排名基本一致。

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可以看出,全世界租金最贵的城市在纽约,相当与$4,643 CDN。加拿大的城市里面,三家城市上榜。其中温哥华的租金比多伦多平均高$200USD 经过去年的涨幅和政策调整,多伦多租金在这些城市里面还是排在倒数。中国城市里面,北京,上海和广州的租金都比多伦多高。

对大多数的多伦多人和温哥华人来说,这个租金以及是比较高了。为什么在全世界排名这么低呢?

Jennifer Hunt Real Estate Investment Network)付总裁,已经Alex Avery( Veteran Real Estate Analyst)从基于他们的数据给出分析。 1. 对非加拿大人来说,加币汇率走低让他们觉的城市租金便宜。 2. 从经济的驱动力来说, 一个国家的GDP,就业率和城市的人口增长率是决定租金价格的关键因素。

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