4月月中GTA 地产行情与3月对比

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疫情期间,地产局特别做了个4月中旬的房屋上市以及均价在大区域范围内的统计。 具体的各个小区域的地产行情,等过几天5月初就有更为具体的结果。

4月月中,整个GTA 地区变化最显著的是新上市楼盘的数量

从TREB 统计,

  • GTA地区独立屋新上市楼盘数量平均比去年同期下降 67.7%。 其中约克地区下降73.9%,下降最多
  • GTA地区半独立屋新上市楼盘数量平均比去年同期下降 59%。 其中约克地区下降64.7%,下降最多
  • GTA地区镇屋屋新上市楼盘数量平均比去年同期下降 61%。 其中约克地区下降67.8%,下降最多
  • GTA地区公寓新上市楼盘数量平均比去年同期下降 63%。 其中约克地区下降70.4%,下降最多

对于市场来说,最关心的还是成交的售价变化。这里统计GTA 地区4月中旬价格和3月份价格, 2020 年的各个地区比较。

独立屋均价售价变化- Toronto 城市总体上下降最多。下降 14%

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半独立屋均价售价变化 - York 地区总体上下降最多, 下降 9.77%

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镇屋的价格上, 多伦多市在3月中旬的均价是110.5万。但到了4月中旬,镇屋均价是77.23万。估计在3月份的时候, 价位高一些或者是新一些的镇屋,出售量较大。 对比4月份中旬,多伦多市的镇屋销售集中在价位比较低的镇屋物业交易上。 整体售价均价下降最厉害, -30%

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公寓价格销售均价是很大投资公寓的买家关心的话题。其中多伦多市售价均价下降最大,-13.39%。疫情关系。 多伦多市高等院校受到很大影响。加上出台的省府规定 airBnB短租业务不属于 essential 的业务。很多做投资公寓出租以及做短租业务的楼房受到了直接影响。

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