房贷投资需小心,众人拾柴火焰高

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越来越多的华人朋友在参与房贷投资。但是另外一方面,和两三年前相比,房贷投资的风险在显著增加。如何团结起来,多赚少赔? (阅读全文)

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房地产开发和施工贷款随想

施工贷款比现房的贷款复杂得多,而且“黑幕”不少。最近遇到不少朋友来问房地产施工贷款,有单栋独立屋翻建的,也有多套独立屋成片开发的,更有开发Condo和Apartment的。几点随想,希望对大家有帮助。 (阅读全文)

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地产市场:艰难的相持阶段

从2017年的“4-20”到现在,GTA房市走熊已经有400多天了。这400天来,很多朋友面临巨大的压力,甚至备受煎熬。笔者尝试梳理一下这400多天的市场发展脉络,并对今后的发展做一些推测,请大家斧正。 400天,三个阶段 “4-20”政策如晴天霹雳,使得房市急转直下。后面的过程可以分为三个阶段: 1.第一阶段,“4-20”到2017年7月底:各种户型的中间成交价、交易量都全线下跌甚至急跌。… (阅读全文)

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房贷投资——“老三样”管不住风险!

有越来越多的朋友参与了房贷投资。相关的风险控制手段,从理论上讲,看看评估报告、负债率和信用报告这“老三样”,也就差不多了。

但是,在实战中,特别是现在地产市场比较乱的情况下,这“老三样”可就不行喽! (阅读全文)

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“买地翻建”物业:三种情况三种打法

去年“4-20”外国人买家税政策再加上今年1月1日实施的新房贷政策,实在是让很多“炒地”和独立屋翻建的人们都遭了殃。这些朋友现在如热锅上的蚂蚁,焦头烂额找出路。 越是压力大的时候,越要保持头脑清醒。咱们既要认清市场大势,又要结合自己房子的特点,设计具体的策略。 当前的大势是什么呢?和卖地翻建相关的主要是两点: 1.房价急跌的阶段已经过去,开始走稳,但是反弹乏力… (阅读全文)

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房市进入相持期和转型期

为什么说房价上不去下不来,而不是马上要反弹或还要深跌? (阅读全文)

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申请房贷请注意!

办理房贷,不管是银行房贷还是非银行的私贷,都是细致活——既涉及到专业,又涉及到心态。笔者接触过很多申请Borrower的朋友,总结一些经验教训,供大家参考。 (阅读全文)

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原则

原则一:宁可少赚钱,也要少冒险。 原则二:专业能力是有价值的。 原则三:专业化的项目渠道管理。 原则四:信誉第一,恪守合同。 (阅读全文)

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房市“刚需”朋友该怎么办?

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“刚需”买房正当时,拿到房贷就是胜利——这可是需要斗智斗勇拼人品的! (阅读全文)

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实现地产投资粉们的乌托邦——商业房贷初探

没有高达15%的外国人买家税,有稳定的租金正现金流,申请房贷时不用看个人收入——天呐,商业地产,不管是出租物业还是地产开发,这不就是地产投资粉们的乌托邦吗? (阅读全文)

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