斗智斗勇拼人品

字体 -

承蒙大家关照,经鄙人之手做的房贷投资累计差不多6千万加元了。个中酸甜苦辣,容我慢慢道来,以砥砺品行,切磋学问也。

Frank秘密武器大曝光

凡是见过俺一面的人,都能一眼把我看透:Frank Wang,男,四眼儿,40岁左右,精通业务,没啥钱,对人热情,不会占便宜,不会撒谎,也不会说好听话,不用三分钟就能被别人把话给套出来——总之是傻傻的理工男。

然后俺就招来了很多好人,还有一些不那么好的“人精”——理工男本来就是当炮灰的最佳品种嘛,吃亏了只能怪自己傻喽。

为了节约各路蛇精狐狸精蜈蚣精牛皮精变色龙精的时间,本着先礼后兵、童叟无欺的原则,本理工男首次公布三件秘密武器:

1.     本理工男喜欢和人合作,不爱吃独食,一般不做“绝对控股大股东”。这样一来,俺的群众基础好,做事老有贵人帮忙,就跟战神戚继光的“无敌鸳鸯阵”似的,把各路妖精都挡在了外面,就是栽倒了也有人过来扶我一把,结果整的俺跟小强似的,命大。我们普盛房贷投资基金的所有投资项目,都是在8个管理股东都没有反对票的时候才通过的,就是这个道理。

2.     本理工男多少见过一点世面,不怕事,不容易被别人牵着鼻子走。当初俺先是做电力自动化,后来在一个国际电力公司负责开拓中国市场,和电力系统的弟兄、各级政府的领导们天天在一起混,也算是“久经考验”了。当时负责英国市场的同事是唐宁街10号的常客,负责意大利市场的同事经常要和黑手党打交道,每个季度到总部汇报工作之余,哥儿几个聚在一起四两黄汤下肚,啥啥都秃噜出来了——兄弟可真是啥都见过 ,出淤泥而不染啊!

3.     骂人不用脏话,气死人不偿命——这是优秀理工男(以及理工圣女们)的共同特点。有一次一位令人尊敬的老律师“马前失蹄”,没把我们普盛的产权保险搞好就把款放出去了,被我差点骂出了心脏病,哎呀罪过呀罪过。

“西人”就一定严谨诚信?狗屁!

我们不远万里来到加拿大,除了报答白求恩的国际主义的精神,还因为加拿大有可取之处,特别是法制健全,讲规矩。

分享一下俺这几年的经验吧。犹太人确实厉害,他们是定好了规则,再在规则的里面钻孔子, 我们的公司律师用的就是一位年富力强的犹太律师,一般的活不麻烦他。而有的“西人”往往是装得像犹太人似的,实际上心里想的是“中国人有钱怕事不懂法”,有机会就想坑蒙拐骗华人一把——可见美帝丑化中国、误导世界人民到了什么程度,怪不得床破先生能成功翻盘呢。

兹举一例:前两年我管理一个开发房贷的大项目,有个比较知名的西人经纪公司带着一个知名西人开发商,因为急着要钱,先签了一个很公平的贷款合同。拿到钱后,又给我们另外一个文件,很装地告诉我们:“这是一个标准文件,业界通行的,没什么问题,你们也签了吧,兄弟。”——他奶奶的,这其实是一份要求我们在borrower违约时放弃资产处置权的文件,居心不良呀!更可气的是,这个文件的每一段话,都是从句套从句中间没有一个标点符号,这不存心欺负人吗?

上例结果:不知道Frank WangGMAT语法高手,后果很严重。这个项目文字官司打得难分难解,被我们拖了半年,把开发商拖惨了,气得用“F word”骂经纪公司,最后只好乖乖向我们投降。在中间交流过程中,该经纪公司的高级经理经常犯“5 + 3 = 6”的错误,真是叫人哭笑不得。

成也经纪,败也经纪

熟悉我们普盛的都知道,普盛房贷投资基金的定位是“做Banker,不做Broker”,所以尽量维护Broker的利益,坚决杜绝“抄房贷经纪的后路”。普盛守规矩到什么程度?如果发现一个房贷投资项目同时从两个不同的房贷经纪伙伴介绍过来,为了爱惜羽毛,我们普盛常常索性就不做这个项目了。

人敬我一尺,我敬人一丈。普盛和房贷经纪伙伴的获得了双赢:每一个符合预定标准的项目,都能以实惠的价格,得到普盛专业、快速的支持,房贷经纪伙伴们挣了钱提高了专业水平,我们普盛也获得了大量优质的项目。

不过,不得不说,也有些经纪朋友做得有点过了,把Borrower当成了自己的私有财产,把挣佣金和自己的“面子”放在了太高的位置,或者自己不懂吧还在中间搞七搞八的,从“中间桥梁”变成了“中间障碍”,甚至逾越了《房贷经纪法》划的“红线”,弄不好会赔钱犯法又丢人。还有个别经纪公司更可气,经常说“Frank有项目来了,准备好50万啊”,结果不是项目没声音了,就是来一个个的烂项目——后来我这个傻傻的理工男才明白,这家伙自己也想搞房贷投资基金,搞得没有我们好,就用这种手段来干扰我们的经营。

说句真心话,经纪朋友们啊,加拿大是法治社会、市场经济,房子是人家Borrower的,钱是我们Lender的。Borrower找到你帮忙的项目,我们普盛不会妨碍你挣钱,但你也别把LenderBorrower这两位“正主”当孙子呀!整天狐假虎威神神鬼鬼勾心斗角的,只能挣一时的小钱,挣不了大钱的。说白点,动这么大歪心眼儿才挣这么点钱,干嘛呢?

现在,我们根据加拿大华人的需求,正在围绕“控制总融资成本、控制全过程投资风险”的核心目标,为房地产投资人、开发商提供投资、融资服务和产品,希望通过我们的努力,为华人社区在加拿大的发展壮大尽一份绵薄之力。特别是对专业水准高的房地产经纪、房贷经纪、中小开发商,我们能为他们自己或其客户迅速提供融资支持:50万加元以内融资需求24小时内可准备好资金;50-150万两个工作日内可准备好资金;150万以上的需求,尽责调查时间要长一些,但可以边沟通边准备资金,不会误事。

Sales Representative, Highyon Reality Inc. Brokerage;

Mortgage Lic #: M13000336, under FMP, Mortgage Investments Inc. (FSCO reg. # 12373)

(以上内容不构成任何具体投资建议。对具体个案,欢迎来电垂询王富嘉6474000186或电邮[email protected]或光临近期举办的讲座 http://info.51.ca/my/view-415514-229195.html

分享博文至:

    1 条评论

  1. 1
    Jessie - 2017年2月24日 23:38

    请问理工男, 您的语文和谁学的. 文科生表示有点佩服.

发表评论