分类:房产 的存档信息

了解银行外房贷,用好银行外房贷

在加拿大,银行房贷的申请,要严格按照“五大路径(收入/ 净资产/ 生意收入和流水 / 身份/ 房租)”来做,很多华人朋友虽然实际上经济实力强、信用好,却不符合这“五大路径”的要求,结果华人朋友们往往在安排地产融资上捉襟见肘。去年以来中国政府收紧外汇管制,最近又有“4-20”政策调整和“Home Capital股价暴跌事件”,银行房贷审批标准骤然升级,更是让很多华人朋友叫苦不迭。 (阅读全文)

理性面对房市政策变化

GTA房市当前的涨势不可持续也不该持续,房地产相关政策调整再次成了超级热门话题。 (阅读全文)

房贷之“龙虾三吃”

大家可能不知道的是,除了标准的“首付+贷款,还本付息,五年一续”方式,房贷有多种变化,用好了能够少花钱、多挣钱。 (阅读全文)

当前房贷利率环境与应对策略

最近,紧随美国加息风声以及加拿大央行引导,加拿大房贷利率明显上调,五年期固定房贷利率平均上升0.25%。那么,这是一个暂时的现象,还是一个中长期的趋势呢? (阅读全文)

GTA地产市场热点在转化

从2016年下半年以来,随着房贷的收紧、温哥华市场因政策调整而发生的变化,大多伦多地区(GTA)的地产市场的“风声”也有了变化,热点也发生了转移。 (阅读全文)

漫谈投资时“概念”和“现实”不对路的情况

确定性越高,回报越高,而不是“风险越高,回报越高”。或者说,宁愿少赚钱,也要少冒险。因此,大家在做投资时,可以从“概念”开始,大胆设想,但是更要小心求证,深入了解实际情况,有把握后再出手。 (阅读全文)

加拿大银行也有资产荒

最近在加拿大中央银行和联邦政府的积极引导下,加拿大房地产市场、房地产融资环境发生了一系列意义重大的变化。笔者尝试梳理一下,权当抛砖引玉,还请方家指正。 (阅读全文)

小心驶得万年船——多伦多地产市场几个值得警惕的现象

我们还是看好GTA地产市场的发展,特别是非常认同加拿大政府做出的“逆周期调控”措施,这为长期稳定打下来了坚实的基础。但是市场再好,我们也不能做“抓死耗子的瞎猫”、什么生意都敢做呀! (阅读全文)

“过江龙”还需“地头蛇”

有很多华人朋友阅历丰富、资金雄厚,作为一条“过江猛龙”来到加拿大,想在多伦多开发房地产,这是好事。但是在踌躇满志之余,大家需要仔细研究加拿大的游戏规则,才能把雄心壮志变成现实。 (阅读全文)

咱老百姓如何研判房市

分析房市大势,要比分析股市大势容易得多,咱老百姓看清楚以下三方面即可。 (阅读全文)