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房贷投资——“老三样”管不住风险!

有越来越多的朋友参与了房贷投资。相关的风险控制手段,从理论上讲,看看评估报告、负债率和信用报告这“老三样”,也就差不多了。

但是,在实战中,特别是现在地产市场比较乱的情况下,这“老三样”可就不行喽! (阅读全文)

申请房贷请注意!

办理房贷,不管是银行房贷还是非银行的私贷,都是细致活——既涉及到专业,又涉及到心态。笔者接触过很多申请Borrower的朋友,总结一些经验教训,供大家参考。 (阅读全文)

房市“刚需”朋友该怎么办?

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“刚需”买房正当时,拿到房贷就是胜利——这可是需要斗智斗勇拼人品的! (阅读全文)

实现地产投资粉们的乌托邦——商业房贷初探

没有高达15%的外国人买家税,有稳定的租金正现金流,申请房贷时不用看个人收入——天呐,商业地产,不管是出租物业还是地产开发,这不就是地产投资粉们的乌托邦吗? (阅读全文)

办房贷的千万小心啦!

“房事”牵动千家万户。从大的趋势来讲,一方面,银行的政策在收紧,特别是银行强调报税收入对华人尤其不利;另一方面,随着咱们华人房地产投资开发活动的升级,房地产融资需求水涨船高。 可是然后没想到,房贷也有好多“坑”。作为“外来户”,俺们华人在房贷融资时要注意哪些问题呢? (阅读全文)

房地产真的少不了,私贷真的能帮到您!

房贷达到85%负债率不是梦。穷人才玩儿公募基金、房地产投资真的少不了。打造最佳地产融资体验,主流精品,细分爆款! (阅读全文)

互相欺骗的游戏?——漫谈房贷经纪和客户之间的关系

经纪们和Borrower客户之间,很容易发生“互相欺骗的游戏”:有的经纪赌咒发誓“没问题,包在兄弟身上!”,千方百计想办法把客户哄进来,结果往往是费力不讨好;有的客户一本正经喊“老子是优质客户,别人已经承诺了1.99%的利率!”,千方百计占便宜,结果往往是浪费时间搞砸房贷。总之双方都是“机关算尽太聪明,反误了卿卿性命”,竹篮打水一场空。 (阅读全文)

楼花:面粉终归比面包便宜

位于Aurora东部的某独立屋楼盘的实例证明:炒楼花也要注意风险! (阅读全文)

房贷“压力测试”新规分析

10月18日一大早,大家看到了加拿大联邦金融监管局(OSFI)的住宅房贷新规,可谓一石激起千层浪。 房贷新规的背景和主要内容 正如加拿大央行副行长在前不久的一次国际会议上所说的,测试分析表明:加拿大银行业的各项指标非常优秀,抗风险能力维持在了高水平;但是加拿大的居民的抗风险能力非常脆弱,主要是因为居民负债能力明显偏高。因此,本次房贷新规,是加拿大政府在继续… (阅读全文)

豪宅翻建杂谈(一)

1. 一定要自己买地!一定要自己买地!一定要自己买地!原因很简单:税前利润的至少50%来源于土地的增值和有效利用。 2. 前期准备很重要。如果前期准备得不好,房子造得烂不说,还很闹心。 (阅读全文)