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房贷投资需小心,众人拾柴火焰高

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越来越多的华人朋友在参与房贷投资。但是另外一方面,和两三年前相比,房贷投资的风险在显著增加。如何团结起来,多赚少赔? (阅读全文)

房地产开发和施工贷款随想

施工贷款比现房的贷款复杂得多,而且“黑幕”不少。最近遇到不少朋友来问房地产施工贷款,有单栋独立屋翻建的,也有多套独立屋成片开发的,更有开发Condo和Apartment的。几点随想,希望对大家有帮助。 (阅读全文)

地产市场:艰难的相持阶段

从2017年的“4-20”到现在,GTA房市走熊已经有400多天了。这400天来,很多朋友面临巨大的压力,甚至备受煎熬。笔者尝试梳理一下这400多天的市场发展脉络,并对今后的发展做一些推测,请大家斧正。 400天,三个阶段 “4-20”政策如晴天霹雳,使得房市急转直下。后面的过程可以分为三个阶段: 1.第一阶段,“4-20”到2017年7月底:各种户型的中间成交价、交易量都全线下跌甚至急跌。… (阅读全文)

“买地翻建”物业:三种情况三种打法

去年“4-20”外国人买家税政策再加上今年1月1日实施的新房贷政策,实在是让很多“炒地”和独立屋翻建的人们都遭了殃。这些朋友现在如热锅上的蚂蚁,焦头烂额找出路。 越是压力大的时候,越要保持头脑清醒。咱们既要认清市场大势,又要结合自己房子的特点,设计具体的策略。 当前的大势是什么呢?和卖地翻建相关的主要是两点: 1.房价急跌的阶段已经过去,开始走稳,但是反弹乏力… (阅读全文)

房市进入相持期和转型期

为什么说房价上不去下不来,而不是马上要反弹或还要深跌? (阅读全文)

申请房贷请注意!

办理房贷,不管是银行房贷还是非银行的私贷,都是细致活——既涉及到专业,又涉及到心态。笔者接触过很多申请Borrower的朋友,总结一些经验教训,供大家参考。 (阅读全文)

房市“刚需”朋友该怎么办?

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“刚需”买房正当时,拿到房贷就是胜利——这可是需要斗智斗勇拼人品的! (阅读全文)

实现地产投资粉们的乌托邦——商业房贷初探

没有高达15%的外国人买家税,有稳定的租金正现金流,申请房贷时不用看个人收入——天呐,商业地产,不管是出租物业还是地产开发,这不就是地产投资粉们的乌托邦吗? (阅读全文)

办房贷的千万小心啦!

“房事”牵动千家万户。从大的趋势来讲,一方面,银行的政策在收紧,特别是银行强调报税收入对华人尤其不利;另一方面,随着咱们华人房地产投资开发活动的升级,房地产融资需求水涨船高。 可是然后没想到,房贷也有好多“坑”。作为“外来户”,俺们华人在房贷融资时要注意哪些问题呢? (阅读全文)

互相欺骗的游戏?——漫谈房贷经纪和客户之间的关系

经纪们和Borrower客户之间,很容易发生“互相欺骗的游戏”:有的经纪赌咒发誓“没问题,包在兄弟身上!”,千方百计想办法把客户哄进来,结果往往是费力不讨好;有的客户一本正经喊“老子是优质客户,别人已经承诺了1.99%的利率!”,千方百计占便宜,结果往往是浪费时间搞砸房贷。总之双方都是“机关算尽太聪明,反误了卿卿性命”,竹篮打水一场空。 (阅读全文)