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“买地翻建”物业:三种情况三种打法

去年“4-20”外国人买家税政策再加上今年1月1日实施的新房贷政策,实在是让很多“炒地”和独立屋翻建的人们都遭了殃。这些朋友现在如热锅上的蚂蚁,焦头烂额找出路。 越是压力大的时候,越要保持头脑清醒。咱们既要认清市场大势,又要结合自己房子的特点,设计具体的策略。 当前的大势是什么呢?和卖地翻建相关的主要是两点: 1.房价急跌的阶段已经过去,开始走稳,但是反弹乏力… (阅读全文)

加拿大也要讲政治,尤其是房地产!

加拿大照样要讲政治、讲政策。尤其是地产行业。最近OMB的撤消以及房贷政策的收紧就是明例。 (阅读全文)

了解银行外房贷,用好银行外房贷

在加拿大,银行房贷的申请,要严格按照“五大路径(收入/ 净资产/ 生意收入和流水 / 身份/ 房租)”来做,很多华人朋友虽然实际上经济实力强、信用好,却不符合这“五大路径”的要求,结果华人朋友们往往在安排地产融资上捉襟见肘。去年以来中国政府收紧外汇管制,最近又有“4-20”政策调整和“Home Capital股价暴跌事件”,银行房贷审批标准骤然升级,更是让很多华人朋友叫苦不迭。 (阅读全文)

小心驶得万年船——多伦多地产市场几个值得警惕的现象

我们还是看好GTA地产市场的发展,特别是非常认同加拿大政府做出的“逆周期调控”措施,这为长期稳定打下来了坚实的基础。但是市场再好,我们也不能做“抓死耗子的瞎猫”、什么生意都敢做呀! (阅读全文)

应该这样装修房子

“花一块钱装修,能赚回来两块钱”。因此很多朋友都在动装修的脑筋。成功的装修应该以以目标客户的需求为核心,既不要过分装修,又不要草草了事。说的白点,就是不要“不该干的干了不少,该干的却没干好”。 (阅读全文)