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当前的形势和我们的任务

半年多来,全球经济狂风巨浪不断。一方面美国退出QE,另一方面日、欧超预期接力量化宽松,丹麦、加拿大、瑞士、印度、秘鲁、埃及、土耳其等国纷纷加入降息队伍,人民币降完息又降准、人民币贬值成为正热门话题,全球货币战争似乎已经全面开启。 (阅读全文)

为什么House越来越贵 Condo越来越小?

在全球化以及“新常态”大环境下,多伦多已经是全世界的多伦多。由于各种制度性因素的作用,大多地区房地产市场的供、需两头都在发生明显的结构变化:Condo和Apartment要满足刚性居住需求,市场份额会越来越高;Single Family Home供应越来越少,价格会越来越俏。在“预售70%才能拿到施工贷款”的硬约束下,看似市场分化在加剧,其实供需双方仍然保持着动态平衡。 (阅读全文)

浅谈私募地产基金

红尘滚滚,世事无常。近10年来,一方面是经济实力和投资能力的不断增长;另一方面,是“银行独霸地产融资”局面的土崩瓦解。在这样的背景下,私募地产基金的涌现也就不足为奇了。 (阅读全文)

非地产经纪眼中的地产投资

房子那点事儿,永远都是大热门。鄙人这两年从事地产投资和融资业务,和“鬼佬”们打交道比较多,发现咱们华人圈对房地产的看法,和主流社会之间存在很大差距,实在是需要澄清认识,以更好地规避投资风险。 (阅读全文)

房地产投资的几个重要税务概念

在收获地产投资的利润时,不要忘了CRA(加拿大税务局)在密切关注着我们的钱包。作为依法纳税的好公民,我们应当注意以下几个重要的税务概念。 (阅读全文)

千里共婵娟 天涯共此时——浅谈“空中飞人”面临的挑战和应对策略

很多朋友为了追求更安全稳定的生活环境,或者为了给孩子更宽松的成长环境,移民到了加拿大。但是,国内的事业还有发展前途,因此不得不频繁往来于中、加之间,成了名符其实的“空中飞人”。笔者从事理财顾问工作以来,也为很多“空中飞人”客户提供过理财服务。今天,在这里和大家共享以下心得 (阅读全文)

WE ARE SAFE

历经多年打拼,很多朋友积累了一笔财富。这时,他们很在意财富的安全性,也就是“宁可少赚钱,也要少冒险”。那么,作为常用的理财手段,加拿大的分红人寿保险产品(简称“分红险”)安全吗? (阅读全文)

谁说中国政府不合法?

中华文明是世界上历史最长、规模最大、至今仍有强大生命力的原生态文明;数千年来,中国人民对其政府的认同,从来就不是根据外来规则,而是源于中国深厚的历史文化、深入人心的民族认同。这是中国不同于世界上所有其它的国家的地方。“国家统一,民族复兴”和民主、人权是有机统一的,是全体中国人民的共同愿望,也是中国任何一个负责任的政治家的唯一选择,这就是当今中国政府… (阅读全文)

重新看待房地产投资

前一阵子发表了几篇短文,对房地产投资提出了一些浅见,反馈较多,总结起来,主要有两点: 对于“2013年上半年回避豪宅,慎重购入投资性房产”的观点,争议较多。 既然买现房没有以前那么容易挣钱了,那么怎样投资房地产呢?   从投资的角度讲,房地产确实是抗通胀能力强的“硬资产”。过去18年来,多伦多房价节节升高。尤其是2009年到2012年上半年,在低利率、经济稳定、移民不断… (阅读全文)

没问题,包在兄弟身上!——地产投资中如何防忽悠、多挣钱

“没问题,包在兄弟身上”。二十年前,听见这句话,俺会热泪盈眶。现在,听见这句话,俺会落荒而逃。

最近承蒙朋友看得起,参与了一些地产投资项目的调研,发现很多项目推荐人最爱说的就是“没问题,买房一定赚钱,包在兄弟身上!”。不可思议的是,一些朋友本来是个人精,可是一听到这话,马上就猪八戒见嫦娥——走不动路啦。

不妙啊!俺得说道说道。 (阅读全文)