办房贷的千万小心啦!

“房事”牵动千家万户。从大的趋势来讲,一方面,银行的政策在收紧,特别是银行强调报税收入对华人尤其不利;另一方面,随着咱们华人房地产投资开发活动的升级,房地产融资需求水涨船高。 可是然后没想到,房贷也有好多“坑”。作为“外来户”,俺们华人在房贷融资时要注意哪些问题呢? (阅读全文)

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房地产真的少不了,私贷真的能帮到您!

房贷达到85%负债率不是梦。穷人才玩儿公募基金、房地产投资真的少不了。打造最佳地产融资体验,主流精品,细分爆款! (阅读全文)

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互相欺骗的游戏?——漫谈房贷经纪和客户之间的关系

经纪们和Borrower客户之间,很容易发生“互相欺骗的游戏”:有的经纪赌咒发誓“没问题,包在兄弟身上!”,千方百计想办法把客户哄进来,结果往往是费力不讨好;有的客户一本正经喊“老子是优质客户,别人已经承诺了1.99%的利率!”,千方百计占便宜,结果往往是浪费时间搞砸房贷。总之双方都是“机关算尽太聪明,反误了卿卿性命”,竹篮打水一场空。 (阅读全文)

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楼花:面粉终归比面包便宜

位于Aurora东部的某独立屋楼盘的实例证明:炒楼花也要注意风险! (阅读全文)

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房贷“压力测试”新规分析

10月18日一大早,大家看到了加拿大联邦金融监管局(OSFI)的住宅房贷新规,可谓一石激起千层浪。 房贷新规的背景和主要内容 正如加拿大央行副行长在前不久的一次国际会议上所说的,测试分析表明:加拿大银行业的各项指标非常优秀,抗风险能力维持在了高水平;但是加拿大的居民的抗风险能力非常脆弱,主要是因为居民负债能力明显偏高。因此,本次房贷新规,是加拿大政府在继续… (阅读全文)

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加息对多伦多房地产市场的影响

最近加拿大央行加了两次息,每次0.25%。我们该怎么看待加息对房地产市场的影响呢?   金融周期和房市的关系 金融周期、宏观经济周期和房地产周期的关联度很高。但是,这种关联关系也不是简单的线性关系。一般说来,房地产会在两种宏观形势情况下比较强势: 在经济的繁荣期,利率处于一般中等水平,而且经济增长强劲,此时资金充裕,居民购买力强,房市会比较强。 在经济… (阅读全文)

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豪宅翻建杂谈(一)

1. 一定要自己买地!一定要自己买地!一定要自己买地!原因很简单:税前利润的至少50%来源于土地的增值和有效利用。 2. 前期准备很重要。如果前期准备得不好,房子造得烂不说,还很闹心。 (阅读全文)

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楼花——小心,面粉比面包贵太多!

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一直到今年初,在房市走旺的大背景下,楼花都是“超级香饽饽”,在咱们华人社区尤甚。其实如果静下心来想,这种“面粉比面包贵得多”的现象是很不理性的,不理性的东西发展到了一定程度,就会是很大的风险。 (阅读全文)

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房贷难

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最近大家感到申请房贷比以前难多了。难在哪儿呢?最难的房贷经纪和房贷申请人的思路还没有调整过来。 (阅读全文)

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加拿大也要讲政治,尤其是房地产!

加拿大照样要讲政治、讲政策。尤其是地产行业。最近OMB的撤消以及房贷政策的收紧就是明例。 (阅读全文)

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